Appartamento Novigrad

Istra, Novigrad - appartamento arredato al piano terra (Z1-P-S3)
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento di lusso in una moderna nuova costruzione a Novigrad, situato in una posizione estremamente attraente, a soli 800 metri dal mare, dalle spiagge attrezzate e dal centro storico della città. Novigrad è una delle destinazioni più ambite della costa istriana, nota per la combinazione dello stile di vita mediterraneo, infrastrutture di qualità e ottime collegamenti di trasporto. Grazie alla vicinanza dell'autostrada, a cui è necessario solo qualche minuto di guida, la posizione consente un rapido e semplice accesso a tutte le parti dell'Istria, nonché ai paesi europei limitrofi. Il progetto è composto da due edifici residenziali contemporanei con un totale di 16 appartamenti, distribuiti su tre piani. Entrambi gli edifici sono progettati per offrire ai residenti una piacevole vista sul mare. L'intero complesso è stato progettato con attenzione, ponendo l'accento su qualità, sicurezza, privacy e stile di vita contemporaneo. Gli abitanti hanno a disposizione 24 posti auto coperti, depositi privati, ascensore SCHINDLER che collega tutti i piani, videosorveglianza dell'area d'ingresso, citofono video e uno spazio chiuso per il deposito sicuro delle biciclette. Il complesso è completamente recintato e l'ingresso per pedoni e veicoli è controllato. Appartamento con giardino privato di 180 m². In vendita è un appartamento al piano terra particolarmente attraente, che si distingue per il grande giardino privato e una disposizione estremamente funzionale. La parte abitativa di 100 m² comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, di cui due con bagno privato, e un ripostiglio aggiuntivo previsto per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici. Il soggiorno, di circa 30 m², con grandi pareti vetrate, è collegato allo spazio esterno e offre abbondante luce naturale e una piacevole sensazione di ampiezza. Dal soggiorno si accede a un'imponente **terrazza coperta di 24 m², attrezzata con cucina esterna e spazio per un grande tavolo da pranzo. La terrazza è ideale per il caffè mattutino, le serate estive, gli incontri con famiglia e amici o semplicemente per rilassarsi all'aperto. Un valore aggiunto è rappresentato dal **giardino privato arredato di ben 180 m²**, che conferisce all'appartamento una sensazione di privacy e rappresenta il luogo perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo. All'appartamento appartengono anche un deposito privato di 3 m² e due posti auto coperti, ciascuno di 12,5 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Alto livello di qualità e dotazioni L'edificio è stato costruito secondo alti standard di efficienza energetica A/A+, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne. L'appartamento è dotato di: * parquet di prima classe * ceramica di grandi formati * infissi PVC/ALU * sanitari italiani PAFONI & CATALANO * porte d'ingresso antieffrazione e antincendio * porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche * riscaldamento a pavimento nel soggiorno * **sistema multi-split DAIKIN** per riscaldamento e raffreddamento di tutti gli ambienti * collegamento separato SCHIEDEL per camino * ventilazione per bagni e depositi * scarico per lavello cucina * predisposizione per pannelli solari * predisposizione per cucina esterna sulla terrazza * irrigazione automatica delle aree verdi. Particolare attenzione è dedicata all'architettura e ai dettagli. Le terrazze sono arricchite da rivestimenti decking e listelli di legno decorativi sui soffitti, e un'eleganza aggiuntiva è data da giardini verticali, illuminazione esterna e grandi pareti vetrate dal pavimento al soffitto. Completamente arredato – ingresso senza ulteriori investimenti L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili italiani nuovi di alta qualità. Nel prezzo sono inclusi televisori in tutte le stanze, tende eleganti e illuminazione selezionata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza necessità di ulteriori investimenti. Gli appartamenti sono completamente finiti e per l'edificio è stata ottenuta la licenza d'uso. Prezzo e vantaggi aggiuntivi Prezzo: 699.000 EUR con IVA Il prezzo indicato si riferisce alla superficie calcolata totale dell'immobile, calcolata secondo i coefficienti vigenti. **L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3 %.** La posizione è eccellentemente collegata alle principali destinazioni europee. L'aeroporto di Pula è distante circa 80 km, Ljubljana 136 km, Vienna 518 km, Monaco 537 km e Praga 844 km. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa di qualità al mare, una proprietà di lusso per le vacanze o un investimento attraente per affitti turistici, dove il giardino privato, la vicinanza al mare e la completa dotazione dell'appartamento conferiscono un valore di mercato speciale. Vi invitiamo a contattarci e a concordare una visita personale di questa eccezionale proprietà. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattate il vostro agente: Dean Cvitko E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Telefono: +385 91 528 4449 I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.