Casa Sveti Filip I Jakov

Zadar,San Filip e Giacomo- Splendida villa con piscina e vista sul mare
Kaiser Immobilien mette sul mercato: Villa di design con piscina, vista sul mare e sulle isole Presentiamo una villa spaziosa ed elegante, su due livelli, in fila con giardino, piscina e vista sul mare e sulle isole, che offre comfort di alto livello e design moderno. Con una superficie totale di 170,05 m². La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolata con isolamento EPS (5-10 cm) e rifinita con intonaco facciale. Rinforzata con strati polimero-cemento per un'isolamento termico e acustico di eccellenza. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. Ogni villa è separata da alti muri di recinzione che garantiscono privacy e sicurezza. Il muro di recinzione principale, quotato a un'altezza di 1,80 m, si estende lungo l'intero lotto; un secondo muro, posizionato sopra il muro di recinzione principale, che separa lo spazio tra le ville e il cortile, ha anch'esso un'altezza quotata di 1,80 m. I vantaggi aggiuntivi della villa includono un concetto aperto di soggiorno e cucina, ampie camere da letto con guardaroba e bagni privati, nonché una grande terrazza e giardino. Situata in un ambiente tranquillo del pittoresco luogo dalmata di Sv. Filip i Jakov, vicino a Biograd na Moru e a soli 20 km da Zadar, questa proprietà offre una combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi. Nascosta dal trambusto e dal rumore della città, si trova a pochi passi dal mare e dal centro del paese, consentendo una vita confortevole o un redditizio investimento turistico. Circondata da case, dalla macchia mediterranea e da una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole, questa posizione è ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale. Grazie alle grandi pareti vetrate, lo spazio è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno, mentre parquet di alta qualità e ceramica elegante con riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort superiore. Il condizionamento completo di ogni stanza contribuisce ulteriormente a un soggiorno piacevole in tutte le stagioni, offrendo il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. Inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025.g., e la fine dei lavori entro il 15.06.2026.g. Disposizione delle stanze: Piano terra – 68,01 m² Soggiorno + sala da pranzo + cucina (38,32 m²) – spazioso, concetto aperto con pareti vetrate dal pavimento al soffitto e uscita sul giardino Ingresso -6,50 m² Camera da letto -12,50 m² Bagno -5,03 m², moderno arredato con ceramica di alta qualità e riscaldamento a pavimento e walk-in shower Scala -5,16 m², elegante collega il piano terra al primo piano. Piano – 60,82 m² Camera da letto - 19,44 m² – ampia stanza con spazio aggiuntivo e bagno privato Camera da letto -14,22 m2– con bagno privato Bagno - 4,47 m² – moderno e funzionale con ceramica di alta qualità e riscaldamento a pavimento Bagno - 6,91 m² – bagno aggiuntivo per il massimo comfort con ceramica di alta qualità e riscaldamento a pavimento Anticamera 3,34 m² – spazio funzionale che collega le stanze. Corridoio d'ingresso - 4,84 m² – passaggio elegante e pratico. Guardaroba 1 -3,60 m² – spazio perfetto per organizzare gli abiti. Guardaroba - 4,86 m² – spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Scala 5,16 m² – elegante e sicura collega i due piani. Spazi esterni – 41,22 m² Terrazza scoperta -21,78 m² – ideale per rilassarsi all'aria fresca. Giardino - 4,11 m² – angolo verde per godersi la natura. Piscina - 18 m2 Posto auto - 4,02 m² – spazio sicuro per la tua auto. Sveti Filip i Jakov è un incantevole, piccolo borgo costiero, situato sulla costa del Mar Adriatico, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale delle Kornati. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru e a soli 25 km dalla città di Zadar, luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zadar – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (escursioni in barca dal luogo) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago Vransko (parco naturale) – 10 km Spalato- 144 km Zadar- 25 km Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa casa di lusso. Per ulteriori informazioni contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]