Maison Sveti Filip I Jakov

Zadar,Sv. Filip i Jakov- Magnifique villa avec piscine et vue sur la mer
Kaiser Immobilien met sur le marché : Villa design avec piscine, vue sur la mer et les îles Nous présentons une villa spacieuse et élégante, à deux étages, en rangée avec jardin, piscine et vue sur la mer et les îles, offrant un confort haut de gamme et un design moderne. Avec une surface totale de 170,05 m². La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, les murs extérieurs en béton armé (20 cm), isolés supplémentairement avec de l’isolant EPS (5‑10 cm) et finis avec un enduit de façade. Renforcée par des couches polymère‑ciment pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le vendeur propose la possibilité de commander et de fabriquer du mobilier sur mesure. Chaque villa est séparée par de hauts murs d’enceinte qui assurent intimité et sécurité. Le mur d’enceinte principal, cotée à une hauteur de 1,80 m, s’étend le long de toute la parcelle ; le second mur, situé au-dessus du mur d’enceinte principal, qui sépare l’espace entre les villas et la cour, a également une hauteur cotée de 1,80 m. Les atouts supplémentaires de la villa sont le concept ouvert du salon et de la cuisine, les chambres spacieuses avec dressings et salles de bains privées ainsi qu’une grande terrasse et un jardin. Située dans un environnement calme du pittoresque village dalmate Sv. Filip i Jakov, à proximité de Biograd na Moru et à seulement 20 km de Zadar, cette propriété offre un mélange d’intimité et de proximité avec toutes les commodités. À l’abri du bruit et de l’agitation de la ville, elle se trouve à proximité immédiate de la mer et du centre du village, permettant une vie confortable ou un investissement touristique rentable. Entourée de maisons, d’une forêt méditerranéenne et d’une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles, cet emplacement est idéal pour se détendre et profiter d’un cadre naturel. Grâce aux grandes parois vitrées, l’espace est baigné de lumière naturelle toute la journée, tandis que le parquet de haute qualité et la céramique élégante avec chauffage au sol assurent un confort supérieur. La climatisation complète de chaque pièce contribue davantage à un séjour agréable en toutes saisons, offrant un confort maximal et un mode de vie luxueux. Le début de la construction est prévu en octobre 2025, et la fin des travaux d’ici le 15.06.2026. Plan des pièces : Rez-de-chaussée – 68,01 m² Salon + salle à manger + cuisine (38,32 m²) – espace ouvert spacieux avec parois vitrées du sol au plafond et sortie vers le jardin Entrée – 6,50 m² Chambre – 12,50 m² Salle de bains – 5,03 m², moderne avec céramique haut de gamme, chauffage au sol et douche à l’italienne Escalier – 5,16 m², élégant reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Premier étage – 60,82 m² Chambre – 19,44 m² – chambre spacieuse avec espace supplémentaire et salle de bains privative Chambre – 14,22 m² – avec salle de bains privative Salle de bains – 4,47 m² – moderne et fonctionnelle avec céramique de haute qualité et chauffage au sol Salle de bains – 6,91 m² – salle de bains supplémentaire pour un confort maximal avec céramique haut de gamme et chauffage au sol Hall d’entrée 3,34 m² – espace fonctionnel reliant les pièces. Couloir d’entrée – 4,84 m² – passage élégant et pratique. Dressings 1 – 3,60 m² – espace parfait pour organiser les vêtements. Dressings – 4,86 m² – espace supplémentaire de rangement. Escalier 5,16 m² – élégant et sûr, reliant les deux étages. Espaces extérieurs – 41,22 m² Terrasse non couverte – 21,78 m² – idéale pour se détendre à l’air libre. Jardin – 4,11 m² – coin vert pour profiter de la nature. Piscine – 18 m2 Place de parking – 4,02 m² – espace sécurisé pour votre voiture. Sv. Filip i Jakov est un charmant petit village côtier, situé sur la côte adriatique, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son littoral animé à proximité du parc national des Kornati. Il se trouve à 4 km de la ville de Biograd na Moru et à seulement 25 km de la ville de Zadar, un lieu idéal pour une vie paisible ou des vacances. Distances : Autoroute A1 (sortie Benkovac) – 20 km Aéroport de Zadar – 25 km Parcs nationaux : - Kornati (excursions en bateau depuis le village) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lac Vransko (parc naturel) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison de luxe. Pour plus d’informations, contactez‑nous en toute confiance : Tel. : 00385992510230 Email : [email protected]