Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 141 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 598 000 € 4 241 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra - Poreč, appartamento moderno con piscina vicino al mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un moderno appartamento su tre livelli in costruzione con piscina privata e giardino in una delle zone più tranquille di Poreč, ideale per una piacevole vita familiare. Questo appartamento ha una sua particolarità: per via dei suoi contenuti è più simile a una casa privata che a un appartamento. Poiché ha un ingresso proprio, una piscina privata, un giardino e si compone di piano terra, primo e secondo piano. L'appartamento si trova nella zona di Poreč, a soli 800 metri dal mare e dalla spiaggia, in una posizione molto popolare e bella, interessante sia per i residenti di quella zona sia per i turisti che ogni anno tornano regolarmente e godono della bellezza del villaggio e delle attività turistiche. Questo appartamento è situato in un nuovo edificio moderno composto da un totale di 5 unità abitative, di costruzione molto moderna e design accattivante. L'edificio dispone di ascensore. L'appartamento ha una superficie netta di 105,73 m2, mentre quella lorda è di 141,38 m2. Al piano terra dell'appartamento si trovano soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, toilette per gli ospiti e lavanderia, ripostiglio e scala, piscina e zona solarium intorno alla piscina e giardino di circa 40 m2. Al primo piano ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio e scala e una terrazza coperta di 7,05 m2. Al secondo piano c'è 1 camera da letto e 1 bagno, corridoio, terrazza coperta di 9,40 m2 dove è possibile installare una jacuzzi, e 1 terrazza scoperta di 10,81 m2. L'appartamento comprende 1 posto auto davanti all'edificio. Il completamento previsto dei lavori e l'occupazione sono per l'anno 2025. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento per il massimo comfort Quattro condizionatori (soggiorno e camere da letto) per una temperatura ideale tutto l'anno Porta d'ingresso antieffrazione per maggiore sicurezza Infissi in PVC con zanzariere integrate Piscina privata con solarium Giardino privato di circa 40 m² – luogo perfetto per rilassarsi o fare giardinaggio Posto auto privato davanti all'edificio Distanze della proprietà da: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se cercate un appartamento nuovo e moderno in una buona e sicura posizione, contattateci con fiducia al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected].

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 241 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana +16,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 442 €/m²–4 014 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 881 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
598 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
141 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
800 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2025
Piscina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
364338

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 598 000 € · Prezzo al m²: 4 241 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 141 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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