Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

3 Camere 115 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 678 500 € 5 900 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lovran, appartamento di lusso con giardino in un edificio di nuova costruzione.
LOVRAN - appartamento esclusivo con giardino in un piccolo edificio di lusso
In una delle parti più confortevoli e tranquille di Lovran si trova un ampio appartamento al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di tre appartamenti.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra la privacy e la vicinanza al mare, e la costa e la passeggiata possono essere raggiunti a piedi in pochi minuti.
L'appartamento ha una superficie totale di circa 115 m2 con affiliati, è progettato per fornire il massimo comfort dell'abitazione, con particolare attenzione alla spaziosa area soggiorno e alla connessione di alta qualità dell'interno con la parte esterna della proprietà.
La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto aperto, dal quale si esce alla terrazza coperta e al giardino privato.
Questo layout offre un piacevole soggiorno all'aperto e crea un'impressione di spazio extra per la maggior parte dell'anno.
L'appartamento dispone anche di due confortevoli camere da letto, due bagni e camere aggiuntive che aumentano significativamente la funzionalità della vita quotidiana, come uno spogliatoio, una dispensa, una stanza tecnica e un deposito.
Ulteriori vantaggi immobiliari includono:
giardino privato e giardino arredato
terrazza coperta ideale per gli incontri e le vacanze
Parcheggio sicuro
riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
camino nel soggiorno
falegnameria esterna di alta qualità nell'arredamento in legno
L'edificio è dotato di ascensore e per i futuri proprietari c'è una piscina condivisa con una zona soleggiata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort e qualità dell'alloggio.
A causa della sua posizione, ambiente tranquillo e costruzione di qualità, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una casa confortevole vicino al mare, ma anche un investimento molto interessante per l'affitto turistico, con la possibilità di una gestione professionale della proprietà.
Lovran è famosa per la sua affascinante atmosfera costiera, le bellissime spiagge e la vicinanza di Opatija, che rende questa posizione una delle più desiderabili di tutto il Quarnero.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 900 €/m²
Mediana di annunci simili 4 590 €/m²
Differenza dalla mediana +28,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–5 935 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 449 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
678 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
115 m²
Camere
3
Bagni
2
Vista sul mare
Sì
Classe energetica
1
ID annuncio
344037

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 678 500 € · Prezzo al m²: 5 900 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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