Casa Rabac

Villa, Rabac, 210 m², terreno 964 m²
Villa in pietra mediterranea con piscina e vista mare vicino a Rabac, Istria, a 3 km dal mare! Panoramica della proprietà - Posizione: Vicino a Rabac & Labin, Sud‑Est Istria, Croazia - Tipo di proprietà: Villa indipendente in pietra mediterranea - Camere da letto: 4 - Bagni: 4 - Superficie abitabile: 210 m² - Superficie del terreno: 964 m² - Piscina privata e terrazza solarium: Sì - Distanza dalla spiaggia: 3,000 metri (3 km) Descrizione della proprietà Situata sulla pittoresca costa sud‑est dell'Istria, dove le colline verdi si tuffano direttamente nel Mar Adriatico, questa affascinante villa in pietra mediterranea in vendita vicino a Rabac offre una combinazione idilliaca di architettura tradizionale e comfort moderno. A soli 3 chilometri dalle spiagge di ciottoli cristallini, la proprietà si trova in un tranquillo e silenzioso insediamento che offre privacy autentica istriana, assoluta tranquillità e facile accesso ai servizi urbani costieri. Esterno e architettura Rivestita artisticamente interamente in pietra locale con classiche persiane rustiche in legno (škure), la villa si integra armoniosamente nel paesaggio circostante. Situata al confine della zona residenziale per la massima riservatezza, la proprietà si sviluppa su tre livelli funzionali: - Seminterrato (10 m²): Comodo locale di deposito pratico. - Piano terra: Comprende un accogliente soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta, una zona pranzo a pianta aperta e cucina, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno, una dispensa e una stanza tecnica. - Primo piano: Comprende un corridoio, tre camere spaziose, due bagni moderni e una terrazza superiore con vista panoramica. Vita all'aperto e giardino Il giardino recintato, curato meticolosamente e di 964 m², funge da vera oasi mediterranea: - Piscina privata con zona solarium - Cucina estiva coperta all'aperto (ideale per pranzi all'aperto durante i mesi caldi) - Verde lussureggiante e illuminazione ambientale esterna che garantisce completa privacy Posizione: Rabac & Labin La micro‑posizione ti colloca proprio tra due gemme complementari dell'Istria: - Labin: Un borgo medievale in cima a una collina ricco di storia, gallerie d'arte e patrimonio culturale, a 320 metri sul livello del mare a breve distanza in auto. - Rabac: Famosa come la "Perla del Golfo di Kvarner" per le sue splendide spiagge di ciottoli bianchi, la ricca vegetazione mediterranea e la vivace passeggiata sul mare piena di ristoranti, caffè ed eventi. Potenziale di investimento e stile di vita Che tu stia cercando una residenza familiare permanente tranquilla, una casa vacanze autentica istriana o un investimento di locazione turistica ad alto rendimento, questa villa in pietra offre un'attrattiva di mercato eccezionale, comfort spazioso e valore duraturo. Punto chiave: Vivi il fascino autentico dell'Istria con lusso moderno, finiture in pietra, piscina privata e viste mozzafiato sul mare. Contattaci oggi per prenotare la tua visita privata! Ref: RE-U-45336Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna