Casa Vis

Villa, Vis, 157 m², terreno 855 m²
ISOLA DI VIS, RUKAVAC – Villa indipendente elegante con piscina e vista mare, a pochi passi dalla spiaggia! Situata in una delle zone più pittoresche e tranquille dell'isola di Vis, questa splendida villa indipendente offre privacy, fascino mediterraneo e una vicinanza eccezionale al mare. Posizionata nel tranquillo villaggio di Rukavac sul lato sudorientale dell'isola, la proprietà è circondata da pini, natura incontaminata e paesaggi costieri mozzafiato, a circa 300 metri dalle acque cristalline e dalle belle spiagge di ciottoli e pietra. Collocata su un ampio lotto di 855 m², la villa offre una superficie abitabile totale di 157 m² ed è sapientemente disposta su tre livelli collegati da una scala interna, creando un equilibrio ideale tra funzionalità, comfort e vita islandese rilassata. Il piano terra presenta un luminoso e spazioso soggiorno open space di circa 45 m² che combina una cucina completamente attrezzata, zona pranzo e elegante salotto con accesso diretto alle terrazze esterne e all'area piscina. Questo livello comprende anche un bagno e una pratica stanza di deposito. Il primo piano ospita tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, progettati per garantire privacy e comfort a familiari e ospiti. Il livello mansarda al piano superiore include una camera da letto aggiuntiva con terrazza privata che offre splendide viste aperte sul mare e sulle isole circostanti, creando un rifugio esclusivo per il relax e per godere di indimenticabili tramonti mediterranei. Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per massimizzare l'ambiente naturale e lo stile di vita all'aperto. La villa dispone di una terrazza coperta, una grande terrazza solarium con piscina privata e ampia zona solarium, creando l'ambientazione perfetta per intrattenere, rilassarsi e godere dell'atmosfera dell'isola. Il giardino mediterraneo, splendidamente curato, valorizza ulteriormente la proprietà e include un tradizionale campo da bocce, aggiungendo un autentico carattere dalmata e un valore ricreativo aggiuntivo. La villa è venduta completamente arredata e completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato o un'attività di affitto senza investimenti aggiuntivi. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze per garantire comfort tutto l'anno. Vantaggi aggiuntivi includono accesso diretto per veicoli, parcheggio privato per più auto e una posizione eccezionale a pochi passi dal mare e dalla famosa Spiaggia Srebrena (Silver), una delle spiagge naturali più attraenti dell'isola. La proprietà si trova a circa 10 minuti in auto dalla città di Vis e dal porto dei traghetti, offrendo un'eccellente connettività preservando completa tranquillità e privacy. Questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di lusso sull'isola di Vis, ideale come residenza privata esclusiva, rifugio per le vacanze o investimento turistico premium in una delle destinazioni insulari più desiderabili della Croazia. Ref: RE-LB-TR4519Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Moderno