Casa Labin

Villa, Labin, 240 m², terreno 981 m²
Investimento perfetto - ideale per l'affitto! Questa proprietà premium multifamiliare in vendita si trova in un tranquillo villaggio istriano vicino alla storica città di Labin, a soli otto chilometri dalle splendide spiagge di Rab. Costruita nel 2017, questa casa di alta qualità offre un ampio spazio abitativo totale di 240 m² su un terreno spazioso e completamente recintato di 981 m². Progettata in stile tradizionale, non in un'estetica moderna, la casa presenta un'architettura mediterranea senza tempo con pietra autentica che si integra perfettamente nell'ambiente verde e rurale. La proprietà ha una disposizione intelligente suddivisa in due unità abitative separate, il che rappresenta un'opportunità d'investimento fantastica per acquirenti internazionali che cercano affitti turistici redditizi, una casa vacanze multifamiliare o una residenza permanente tranquilla sulla soleggiata penisola istriana. La micro‑posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, garantendo completa privacy, tranquillità e silenzio, mentre i servizi urbani, negozi e ristoranti sono a breve distanza. Materiali da costruzione premium sono stati utilizzati durante la costruzione nel 2017 per garantire soddisfazione a lungo termine e vita confortevole durante tutto l'anno. Ognuna delle due unità abitative ha un proprio ingresso indipendente e si sviluppa su due piani con una pianta identica, molto funzionale. La pianta del piano terra di ogni unità è composta da uno spazio luminoso e aperto che combina cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta. Al livello di questo piano si trovano anche una camera da letto, un bagno e una pratica stanza di deposito. La scala interna conduce al primo piano, che contiene altre due confortevoli camere da letto e un secondo bagno completo, così l'intera proprietà ha in totale sei camere da letto. Lo spazio esterno è completamente recintato e splendidamente arredato con vegetazione mediterranea autoctona, creando un'oasi privata. Una caratteristica di spicco del grande giardino è la piscina privata con zona solarium dedicata, insieme a un edificio ausiliario separato che funge da cucina estiva completamente attrezzata per i pasti all'aperto. Questa versatile proprietà tradizionale è completamente arredata e pronta per l'uso immediato, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e straordinario potenziale di affitto nel molto richiesto mercato immobiliare croato. Dettagli e accordo per una visita privata sono disponibili su richiesta. Ref: RE-U-48479 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, urbanizzata, moderna