Casa Premantura

Villa, Premantura, 220 m², terreno 411 m²
Scopri un'eccezionale inserzione immobiliare sulla penisola istriana con questa esclusiva villa moderna in vendita a Premantura, perfettamente posizionata a soli 500 metri dalla riva e a pochi passi dalle più belle spiagge naturali del sud dell'Istria. Con generosi 220 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo, questa proprietà indipendente dispone di una grande piscina privata e di viste ispiratrici sul Mare Adriatico. Rappresenta un'opportunità d'investimento di primo livello per acquirenti internazionali alla ricerca di una spaziosa casa familiare sulla costa, di una fuga vacanziera di alto livello o di un bene redditizio in grado di generare rendimenti di locazione eccezionali nel fiorente mercato del turismo di lusso croato. Completata nel 2019, la villa impressiona subito con la sua elegante architettura, linee geometriche pulite e un giardino splendidamente curato, progettato per offrire completa privacy e una sensazione di resort tutto l'anno. La disposizione interna è pensata con cura su due ampi livelli, enfatizzando un'atmosfera fluida e ariosa e un'abbondanza di luce naturale. Il piano terra si apre su una maestosa stanza principale open space che coordina magistralmente un ampio salotto, uno spazio pranzo confortevole e una cucina premium, completamente attrezzata, completa di un elegante isola cucina. Grandi pareti vetrate dal pavimento al soffitto incorniciano l'intero spazio, scorrevoli per fondere senza soluzione di continuità il centro sociale interno con la terrazza esterna. Il piano terra ospita anche una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno ed elegante per una maggiore comodità quotidiana. Una scala interna conduce al primo piano, che funge da ampia zona notte privata. Questo livello superiore vanta una configurazione impressionante di cinque camere spaziose e tre bagni moderni, rendendo la casa ideale per ospitare famiglie numerose o massimizzare la capacità di ospiti per affitti commerciali. Elevando l'esperienza di lusso, ogni singola camera al piano dispone di accesso diretto al proprio balcone privato, offrendo un rifugio tranquillo per rilassarsi, immergersi nell'ambiente mediterraneo e godere delle splendide viste sul mare e sul verde circostante. Il terreno esterno di 411 sq.m. è meticolosamente paesaggistico per fungere da oasi estiva privata, ottimizzata per intrattenimento senza sforzo e facile manutenzione. Il punto focale del giardino è una grande piscina privata di 40 metri quadrati, circondata da un ampio solarium con spazio sufficiente per lettini. Adiacente all'acqua si trova una grande terrazza coperta con zona pranzo all'aperto e area barbecue in pietra, rendendo la proprietà un sogno per cene all'aperto e lunghe riunioni estive con amici e familiari. Per garantire una transazione completamente senza stress per gli investitori stranieri, questa casa costruita nel 2019 è venduta completamente arredata, splendidamente decorata e pronta per l'occupazione immediata. Le specifiche tecniche di alto livello includono una classe energetica A, aria condizionata multi-unità in tutta la casa, porta di sicurezza antieffrazione, internet veloce, televisione satellitare e finestre PVC premium con doppio vetro. All'esterno, il vialetto privato sicuro offre posti auto designati. Tutta la documentazione di proprietà è perfettamente trasparente e in ordine, con un permesso di costruzione valido, un permesso di utilizzo e titoli di proprietà liberi da vincoli pronti per una chiusura rapida. Premantura è celebrata a livello globale dagli acquirenti immobiliari come una destinazione sicura e incontaminata, famosa per le sue baie dalle acque cristalline, le varie attività marine e i spettacolari percorsi ciclabili della vicina riserva naturale di Capo Kamenjak. Questa villa gode di una posizione estremamente comoda, con ristoranti di pesce locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari, caffè vivaci e percorsi pedonali panoramici a breve distanza a piedi. Inoltre, il centro storico di Pula e l'Aeroporto Internazionale di Pula sono a breve distanza in auto, offrendo eccellente connettività per i viaggi europei. Combinando una posizione imbattibile vicino alla spiaggia, una disposizione di sei camere ad alta capacità e una piscina privata, questa villa si distingue come un'opportunità immobiliare rara e altamente redditizia sulla costa croata. Ref: RE-U-47719Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Permesso di costruzione, Moderno