Casa Banjole

Villa, Banjole, 401 m², terreno 943 m²
Scopri un'opportunità immobiliare straordinaria nella Istria meridionale con questo esclusivo mini-resort privato recintato in vendita a Volme, vicino a Banjole e Pula, Croazia. Situato a soli 350 metri dal cristallino Mar Adriatico, questo complesso di lusso comprende tre ville contemporanee, completamente arredate e pronte per l'uso. Perfetta per acquirenti di immobili multi-familiari, investitori internazionali o ritiri aziendali, questa comunità recintata combina architettura costiera moderna, attrezzature tecniche di alto livello e sicurezza premium in un paradiso mediterraneo privato. Il fulcro di questa proprietà esclusiva è una grande piscina condivisa di 45 metri quadrati, che crea un'atmosfera da resort di lusso offrendo al contempo un ambiente privato, sicuro e controllato con un alto potenziale di rendimento dell'investimento. La prima villa all'interno del resort recintato dispone di 143 metri quadrati di spazio ed è progettata magistralmente con un'attenzione unica al comfort e all'accessibilità multigenerazionale. Ciò che distingue questa casa dalle tradizionali inserzioni di lusso è un ascensore privato interno che collega tutti i piani, garantendo un accesso senza ostacoli per i residenti con mobilità ridotta. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno a pianta aperta, una zona pranzo e una cucina moderna, insieme a una camera da letto al piano terra, un bagno, una dispensa e una sauna finlandese privata per il benessere. Il livello superiore funge da zona privata, vantando due ampie camere da letto, due eleganti bagni e una sontuosa suite padronale con cabina armadio walk‑in, reminiscente di una boutique di un hotel di lusso a cinque stelle. La casa è arredata con materiali premium, tra cui pregiato marmo, parquet ricco e ceramiche di alta qualità, supportata da aria condizionata multi‑unità, finestre in PVC a doppio vetro, zanzariere, videosorveglianza, una porta di sicurezza, una classe energetica A e due posti auto privati. La seconda villa di questo sviluppo premium copre 126,54 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo, progettata con cura per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche sul mare. Invertendo la disposizione tradizionale dei piani per ottimizzare le splendide vedute costiere, il piano terra presenta tre camere da letto confortevoli, due bagni e una accogliente zona pranzo al piano terra. Il piano superiore ospita il principale punto di aggregazione sociale della casa, con un ampio soggiorno, una cucina moderna con isola per la colazione, un bagno, una dispensa e un tradizionale balcone coperto in pietra. Grandi finestre a tutta altezza al piano superiore incorniciano viste libere sul mare, creando uno sfondo costiero ispiratore per l'intrattenimento quotidiano. Questa villa è venduta pronta per l'immediato trasferimento o affitto, dotata di tapparelle elettriche integrate, zanzariere, sistemi di aria condizionata multi‑split e due posti auto esterni designati. La terza villa è una spaziosa casa familiare di 131,61 metri quadrati progettata per l'intrattenimento mediterraneo all'aperto e la vita estiva al massimo. Il piano terra funge da oasi indoor‑outdoor, con un accogliente soggiorno e cucina a pianta aperta che conducono direttamente al ponte della piscina, una camera da letto al piano terra, un bagno completo, una dispensa di stoccaggio e una grande lavanderia professionale. Uscendo all'esterno troverai una cucina estiva completamente attrezzata e una zona barbecue in pietra integrata, ideale per ospitare cene all'aperto. Il livello superiore dispone di due camere per gli ospiti, un bagno familiare centrale e una lussuosa suite padronale con bagno privato, che si apre su una grande terrazza con spettacolari viste al tramonto sul mare. Completata con accenti in marmo, parquet su misura, aria condizionata completa, tapparelle elettriche e due posti auto privati, questa casa è un rifugio vacanziero ideale. La posizione premium di Volme è riconosciuta come uno dei quartieri balneari più esclusivi e desiderabili della Istria meridionale, amato per il suo ambiente sicuro, la tranquillità e la vicinanza a Pula. Il resort si trova a pochi passi da spiagge ben curate, ristoranti di pesce locali e strutture premium per yacht, mentre i monumenti storici di Pula e l'Aeroporto Internazionale di Pula sono a breve distanza in auto. Questo complesso chiavi in mano di tre proprietà moderne presenta una configurazione rara nel mercato immobiliare croato, combinando caratteristiche di alto livello come un ascensore privato, una cucina esterna e una sauna benessere con il valore aggiunto enorme di una piscina condivisa, rendendolo un eccellente bene d'investimento nella fiorente penisola istriana. Ref: RE-U-47987Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Ascensore, Moderno