Casa Grižane-belgrad

Villa, Grižane-Belgrad, 230 m², terreno 932 m²
Garantisci un investimento premium nella regione del Kvarner con questa elegante villa indipendente in vendita a Grizane, situata nell'entroterra tranquillo e verde della Riviera di Crikvenica. Questa impressionante proprietà dispone di una superficie abitabile totale di 230 metri quadrati, che comprende la villa principale e un edificio accessorio versatile, il tutto su un ampio terreno recintato di 932 metri quadrati. Situata a soli 4 chilometri dal mare Adriatico cristallino, questa tenuta offre agli acquirenti internazionali la combinazione definitiva di tranquillità mediterranea rurale e rapido accesso alle spiagge costiere, ristoranti di pesce e vivaci passeggiate lungomare. Grizane si è affermata come una posizione privilegiata per gli immobili di lusso, attirando acquirenti esigenti che apprezzano la completa privacy, l'aria pulita e la natura incontaminata senza sacrificare la vicinanza alle comodità urbane. La villa principale è stata meticolosamente ristrutturata e dotata di arredi moderni, fondendo il fascino rustico costiero con un design d'interni contemporaneo. La disposizione è intelligentemente suddivisa in due appartamenti autonomi distribuiti su due piani, rendendola eccezionalmente versatile per la vita familiare multigenerazionale, le vacanze con amici o per massimizzare la capacità di affitto sul mercato turistico. L'appartamento al piano terra offre un'atmosfera calda e accogliente con un confortevole soggiorno a pianta aperta, una zona pranzo e una cucina moderna. Questo livello comprende due camere da letto accoglienti, un bagno completo e accesso diretto al ponte della piscina esterna. L'appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna e vanta un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto aggiuntive, un bagno principale, un wc ospiti extra e una grande terrazza che offre viste aperte e rilassanti sul verde lussureggiante e sulla campagna tranquilla. Gli spazi esterni sono curati meticolosamente per servire come un santuario privato di benessere mediterraneo. Il punto focale del giardino è una spettacolare piscina a sfioro riscaldata, riempita con acqua salata e supportata da un sistema automatizzato di manutenzione della qualità dell'acqua, garantendo un'esperienza di nuoto premium e a bassa manutenzione. Intorno alla piscina si trova un ampio ponte solarium, terrazze coperte spaziose e una zona dedicata all'intrattenimento all'aperto con un barbecue in pietra e una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per cene all'aperto. Aggiungendo un valore significativo alla tenuta, c'è un edificio accessorio separato di 50 metri quadrati sul terreno, che può essere facilmente trasformato in una casa per gli ospiti privata, una palestra domestica o un padiglione benessere esclusivo. Progettata per una vita confortevole tutto l'anno e un'eccellente efficienza energetica, la villa è completamente climatizzata, dotata di radiatori norvegesi di alta qualità e presenta un'opzione di riscaldamento tradizionale a legna per un'atmosfera invernale accogliente. La proprietà beneficia inoltre di pannelli solari moderni per ridurre i costi energetici, e l'accesso carrabile pavimentato fornisce parcheggi privati sicuri per più veicoli. Questa proprietà chiavi in mano nel Kvarner rappresenta un'opportunità di investimento altamente redditizia e già consolidata, con una comprovata storia di eccellenti tassi di occupazione stagionale nel fiorente settore turistico croato. Che tu stia cercando una grande tenuta familiare, un paradiso estivo privato o un bene sicuro con forti rendite da locazione, questa villa vicino a Crikvenica offre uno standard ineguagliabile di lusso mediterraneo. Ref: RE-U-48004Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna