Casa Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terreno 290 m²
Splendida villa bifamiliare a Premantura, Medulin, a 400 m dal mare! Benvenuti a Premantura, una delle destinazioni costiere più belle e popolari dell'Istria, Croazia. Questa moderna villa bifamiliare è ora in vendita in una posizione molto ambita, proprio all'ingresso della famosa riserva naturale del Capo Kamenjak e a soli 400 metri dal cristallino Mar Adriatico. Con 125 metri quadrati di luminoso spazio abitativo su un terreno di 290 metri quadrati, questa proprietà è completa di piscina privata e di un incantevole giardino. È la scelta perfetta per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa vacanze rilassante, di un trasferimento permanente vicino alla spiaggia o di un investimento immobiliare di alto livello con eccellente potenziale di reddito da locazione. Ciò che rende questa proprietà davvero unica per gli acquirenti internazionali è il suo contesto pacifico e naturale. Una splendida pineta si estende direttamente dietro la casa, fungendo da schermo verde naturale che garantisce eccellente privacy, ombra rinfrescante durante le calde giornate estive e un'atmosfera mediterranea classica. Trovare una casa moderna e di nuova costruzione così vicina alla spiaggia, ma che offra totale privacy accanto a una foresta protetta, è incredibilmente raro nel mercato croato attuale. La casa è costruita su due comodi piani, con una disposizione pulita progettata per una vita estiva facile, indoor‑outdoor. Il piano terra si apre in un ampio e luminoso spazio open‑space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina moderna. Grandi porte di vetro si estendono lungo la parete posteriore, riempiendo l'intera stanza di luce solare calda e aprendo direttamente sulla terrazza della piscina. Questa fluida connessione rende facile uscire e godersi il sole. Il piano terra comprende anche un bagno moderno completamente attrezzato. Una scala interna conduce al piano superiore, alla zona notte privata, che comprende tre camere confortevoli e due bagni moderni. La disposizione offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, garantendo a tutti un proprio ambiente confortevole. Il giardino esterno è progettato per essere la tua oasi estiva privata. Il punto forte è la piscina di 8 per 4 metri, circondata da un ampio solarium con molto spazio per lettini. Accanto alla piscina c'è una deliziosa terrazza e un'area barbecue all'aperto, perfette per cene all'aperto con famiglia e amici. Unita alla tranquilla foresta verde dietro la proprietà, quest'area esterna offre uno spazio rilassante e silenzioso a pochi passi dal mare. Per gli acquirenti stranieri che cercano un acquisto senza problemi, la casa è completamente arredata, splendidamente decorata e pronta per essere abitata immediatamente. Le eccellenti caratteristiche tecniche includono finestre in PVC di alta qualità con zanzariere integrate, aria condizionata efficiente per riscaldamento e raffrescamento, porta di sicurezza anti‑intrusione e certificato energetico di classe A di alto livello. La proprietà dispone anche di internet veloce, televisione satellitare e due posti auto privati. Fondamentale, tutti i documenti di proprietà sono completamente puliti e in ordine, con permesso di costruzione e di utilizzo validi già rilasciati, il che significa che la proprietà è pronta per una vendita rapida e sicura. Premantura è un villaggio sicuro, tranquillo e accogliente, noto in tutto il mondo per la sua natura incontaminata, i percorsi ciclabili e le incredibili spiagge nascoste all'interno del parco del Capo Kamenjak. Questa villa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da ristoranti locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari, caffè e percorsi panoramici. Tutto ciò di cui hai bisogno per vivere tutto l'anno o per una vacanza perfetta è nelle vicinanze. Inoltre, la storica città di Pola e l'Aeroporto Internazionale di Pola sono a breve e facile distanza in auto, rendendo i viaggi di andata e ritorno molto comodi. Questa villa offre una combinazione eccezionale di piscina privata, posizione sul mare e interno moderno, rendendola un'opportunità immobiliare fantastica nella soleggiata Istria. Ref: RE-U-48207Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Annessa, Permesso di costruzione, Moderno