Casa Rabac

Villa, Rabac, 165 m², terreno 555 m²
RABAC – Villa esclusiva di nuova costruzione con vista panoramica sul mare, a soli 1 km dalla costa! Living Area: 165 m2 Plot Size: 555 m2 Villa moderna di lusso vicino a Rabac – Vista mozzafiato e vita premium Situata vicino alla popolare località balneare di Rabac e alla storica città di Labin, questa villa esclusiva di nuova costruzione (2022) offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico e sulle isole vicine, a soli 1 km dalla spiaggia. Posizionata tra Pula e Opatija, quest'area combina ricca storia, bellezza naturale e stile di vita moderno. Conosciuta per le sue incantevoli cale, l'eccellente gastronomia e l'atmosfera accogliente, è una delle regioni più desiderabili dell'Istria sia per la vita che per il turismo. Architettura moderna con living open-concept Questa villa di 165 m2 è progettata con cura su due livelli, offrendo massimo comfort e funzionalità. Piano terra: - Ampio soggiorno open-space - Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo - Luminoso soggiorno con grandi pareti vetrate scorrevoli - Accesso diretto alla terrazza esterna e all'area piscina - Bagno e ripostiglio Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una continuità fluida tra interno ed esterno. Primo piano privato con camere vista mare Le scale interne conducono al primo piano, che comprende: - Tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato - Balconi privati con vista ininterrotta sul mare e sulle isole Ogni stanza è progettata per offrire privacy, comfort e scenari spettacolari. Oasi esterna con piscina e vista mare Il giardino paesaggistico di 555 m2 offre l'ambientazione perfetta per il relax: - Piscina con zona prendisole - Splendido spazio esterno per intrattenimento e tempo libero - A pochi passi o in auto dalla spiaggia più vicina (1 km) Caratteristiche e attrezzature di alto livello Costruita con materiali premium e tecnologia moderna, la villa include: - facciata rifinita con pietra istriana spessa 15–20 cm - Finestre e porte Gealan di alta qualità - Persiane elettriche - Aria condizionata in ogni stanza - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore - Sistema di allarme e videosorveglianza per maggiore sicurezza Parcheggio e privacy - Due posti auto privati - Progettata completamente per comfort, sicurezza e privacy Perfetta per vita di lusso o investimento Con le sue spettacolari viste sul mare, design moderno e posizione privilegiata, questa villa è ideale per: - Una residenza privata di lusso - Una villa vacanze vicino al mare - Un investimento di alto livello per affitti turistici Un'opportunità unica in Istria Questa villa offre una rara combinazione di posizione, costruzione di qualità e viste mozzafiato, facendo sentire ogni giorno come una vacanza. Una scelta perfetta per chi cerca immobili esclusivi in Istria con vista mare e piscina. Ref: RE-U-47104Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino, Moderno