Casa Barban

Villa, Barban, 230 m², terreno 1.100 m²
Questa offerta premium di immobile a Barbanu rappresenta un'opportunità rara per chi cerca l'acquisto di una villa in Istria che unisce impeccabilmente l'anima storica al lusso moderno di alto livello. Con 230 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di 1.100 m², questa autentica villa in pietra istriana è un vero capolavoro di restauro mediterraneo. Originariamente serviva come mulino tradizionale, e la proprietà è stata attentamente trasformata in una residenza di lusso completamente nuova che conserva il suo patrimonio attraverso pareti in pietra a vista e travi rustiche in legno, offrendo al contempo comfort sofisticati di una casa contemporanea. Per gli acquirenti che cercano una villa in Istria in vendita che offra spazio e privacy, questa proprietà include ulteriori 800 m² di terreno agricolo adiacente. Questo appezzamento aggiuntivo è già dotato di allacci idrici ed elettrici, fornendo una base ideale per un oliveto biologico, un vigneto privato o ulteriori giardini mediterranei. Lo spazio principale comprende una impressionante piscina privata e una terrazza soleggiata, creando un santuario esterno progettato per il completo relax nel cuore della penisola istriana. L'interno della villa è progettato per il massimo comfort e grandi feste. Comprende quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, garantendo privacy per la famiglia e gli ospiti. Il cuore della casa è un impressionante soggiorno luminoso che emana calore, completato da una autentica konoba istriana—ambiente ideale per cene intime e per gustare il vino locale Malvazija. Le moderne specifiche tecniche elevano la qualità della vita, con riscaldamento a pavimento completo e un sistema di climatizzazione integrato che garantisce un soggiorno confortevole 365 giorni all'anno. Strategicamente situata a Barbanu, la villa offre una tranquilla vacanza rurale con facile accesso ai dinamici nodi costieri dell'Istre e ai servizi di base. L'immobile è completamente indipendente e viene fornito con tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione e di abitabilità, e dispone di quattro posti auto riservati. Che cerchiate una residenza di lusso permanente, un investimento ad alto rendimento nel mercato turistico croato o una fuga mediterranea, questa villa in pietra a Barbanu rappresenta una delle proprietà più uniche e di alta qualità attualmente disponibili nell'entroterra istriano. Ref: RE-U-46894I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Agricola, Moderna