Casa Lovran

Villa, Lovran, 250 m², terreno 900 m²
Villa di lusso in vendita sulla Riviera di Opatija: Nuova costruzione moderna con piscina a sfioro! Panoramica di questa esclusiva proprietà immobiliare in Croazia Scoprite l’apice del lusso mediterraneo con questa villa di nuova costruzione di alta gamma in vendita a Lovran, parte della prestigiosa Riviera di Opatija. Situata su un terreno privato di 900 m², questo capolavoro architettonico di 250 m² offre una fusione perfetta di design moderno e artigianato di alta qualità. Completata nel 2024, questa villa indipendente vicino a Opatija è posizionata in modo ideale per offrire viste panoramiche a 180° sulla baia di Kvarner e sulle isole dell’Adriatico. Caratteristiche principali e layout sofisticato Questa proprietà di lusso in Croazia è progettata per chi cerca uno stile di vita d’élite o un investimento ad alto rendimento nel settore del turismo di lusso: - Living Area: 250 m² di spazio interno con soggiorno open space, zona pranzo e cucina di design. - Accommodations: 4 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato en‑suite e accesso a un balcone con vista mare aperta. - Outdoor Oasis: Giardino paesaggistico con piscina a sfioro di 10 metri, area dedicata al fuoco, cucina estiva e terrazza solarium. - Expansion Potential: Include i diritti per costruire un edificio ausiliario aggiuntivo (fino a 50 m²) sul terreno. Specifiche di alto livello e dettagli tecnici Costruita secondo i più alti standard, questa villa in vendita a Opatija presenta: - Heating & Cooling: Sistema avanzato di pompa di calore con riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata in tutta la casa. - Security: Sistema di allarme all’avanguardia e citofono. - Parking: Ampio spazio con 7 posti auto privati. - Orientation: Esposizione sud per garantire la massima luce solare e viste libere sulle isole di Kvarner. Location: Lovran & Riviera di Opatija Situata nella storica cittadina di Lovran, chiamata così per le aromatiche foreste di alloro, questa villa offre il perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. È posizionata a soli 800 metri dal mare (linea d’aria) e a breve distanza di 3 minuti in auto (1,5 km) dalla passeggiata costiera, negozi boutique e ristoranti di alta cucina. Nearby Amenities: - Fitness & Sports: Vicinanza a centri sportivi locali e aree giochi. - Convenience: Vicino a banche, uffici postali, asili e scuole. - Nature: Circondata da parchi lussureggianti e dalla famosa passeggiata costiera Lungomare. Are you looking for a luxury investment in Croatian real estate? Questa villa rappresenta un’opportunità unica per un reddito da locazione di alto livello o una residenza privata per la famiglia in una delle location più ricercate della costa adriatica. Ref: RE-U-46799 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna