Casa Medveja

Villa, Medveja, 225 m², terreno 525 m²
Opatija, Medveja – Villa di lusso nuovissima con vista panoramica sul mare e piscina, a soli 500 metri dalla costa! Una splendida villa appena costruita con vista panoramica sulla Baia di Kvarner e le isole circostanti è in vendita nel pittoresco insediamento costiero di Medveja, vicino alla rinomata destinazione di Opatija. Situata a soli 500 metri dal mare, la proprietà gode di una posizione eccezionale che permette di raggiungere la spiaggia in soli due minuti in auto o circa nove minuti a piedi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e facile accesso alla costa adriatica. La superficie abitabile totale della villa è di 225 m², su un lotto di terreno di 525 m², offrendo ampi spazi interni ed esterni progettati per uno stile di vita mediterraneo moderno. Il piano terra presenta un ampio layout open space che include una cucina contemporanea con zona pranzo e un luminoso e arioso soggiorno, insieme a un bagno per gli ospiti, una lavanderia e uno spazio di deposito pratico. Grandi aperture vetrate collegano l'interno con una terrazza ampia creata per incontri sociali, relax e divertimento all'aperto. La terrazza è arricchita da una piscina riscaldata e offre spettacolari viste aperte, creando un ambiente ideale per il tempo libero e l'intrattenimento durante tutto l'anno. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato, mentre due camere beneficiano inoltre di terrazze coperte private che sottolineano ulteriormente il carattere lussuoso della proprietà. Tutte le stanze della villa offrono sensazionali viste panoramiche sul mare, sulla Baia di Kvarner e sulle isole vicine, garantendo una sensazione unica di spazio e connessione con l'ambiente naturale. La villa è stata costruita utilizzando i materiali più moderni e dotata di finiture di alta qualità, inclusi riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica anche durante i mesi invernali. La proprietà beneficia di un'infrastruttura completa che comprende elettricità, approvvigionamento idrico comunale, collegamento fognario cittadino e strada di accesso asfaltata, oltre a un permesso di costruzione valido. Un'area parcheggio privata offre spazio per tre veicoli, mentre il giardino paesaggistico con piscina aumenta l'esclusività complessiva della residenza. Caratteristiche aggiuntive includono balconi, terrazze spaziose per un totale di circa 95 m² e viste sul mare ininterrotte. Costruita nel 2024 come nuova costruzione indipendente a due piani, la villa rappresenta una soluzione architettonica contemporanea in una delle zone più desiderabili della Riviera di Opatija. Medveja stessa è una incantevole destinazione balneare situata ai piedi delle verdi pendici del Monte Učka, nota per la sua lunga spiaggia di ciottoli e le acque cristalline che creano l'ambientazione perfetta per il relax. L'area offre numerose opportunità per attività all'aperto come sport acquatici, immersioni, navigazione, parasailing, escursionismo e mountain bike all'interno del vicino Parco Naturale di Učka, rinomato per la sua ricca biodiversità e paesaggi incontaminati. La villa beneficia inoltre della vicinanza a servizi quotidiani tra cui parchi, strutture sportive e fitness, parchi giochi, ufficio postale, banca, asilo, negozi, scuole, trasporto pubblico e attrazioni culturali come cinema. I comuni costieri vicini, tra cui Opatija, Lovran e Mošćenička Draga, offrono ulteriori esperienze gastronomiche, di intrattenimento e culturali, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale per una vita di lusso sul mare, una prestigiosa casa vacanze, o un investimento turistico ad alto potenziale sulla costa adriatica settentrionale. Ref: RE-U-25309Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, palestra, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, permesso di costruzione, moderno