Casa Bale

Villa, Bale, 245 m², terreno 951 m²
BALE – Casa Moderna Premium con Piscina, 245 sqm di Superficie Abitabile su Terreno di 951 sqm, Solo 10 km dal Mare! Una delle gemme più belle dell'Istria è la storica cittadina di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questo incantevole borgo di pietra, costruito su una collina e circondato da uliveti e vigneti, si trova a pochi chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45th parallel attraversa la parte meridionale del comune di Bale, collocandolo esattamente a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. Con una temperatura media annua di 14°C e circa 2,400 ore di sole all'anno, Bale offre un clima mediterraneo ideale per una vita confortevole tutto l'anno. Nelle vicinanze di questo pittoresco borgo medievale, è in vendita una casa moderna premium con piscina. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità, qualità costruttiva e appeal estetico. Si trova in un contesto residenziale tranquillo, circondato dalla natura, case familiari e ville vacanze, offrendo un'autentica atmosfera istriana, privacy e sollievo dal rumore e dallo stress quotidiano, pur essendo vicino al mare e alle dinamiche località costiere dell'Istria con la loro ampia gamma di servizi. Oltre alla sua eccellente posizione, la proprietà si distingue per gli alti standard costruttivi, garantendo soddisfazione a lungo termine e una vita di qualità. La casa presenta un'architettura contemporanea con elementi di design senza tempo, integrati con cura nel paesaggio circostante attraverso forme e colori armoniosi. Gli interni si sviluppano su due piani funzionali, offrendo 245 sqm di spazio abitativo pieno di luce naturale e progettato per garantire sofisticazione e comfort. Il piano terra è composto da un layout open-space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta dotata di cucina estiva, ideale per pranzi all'aperto e intrattenimento. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato e sauna, un bagno per gli ospiti e una stanza di deposito. Il primo piano dispone di tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un ingresso con accesso a una grande terrazza che si collega al giardino tramite una scala esterna. Il giardino recintato di 951 sqm è ricco di verde e curato con attenzione, creando un ambiente esterno armonioso. L'esterno è completato da una piscina con zona solarium, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico curato e progettata per massimizzare il piacere delle calde giornate istriane. Grazie alla sua posizione vicino a Bale, alla vicinanza al mare, all'alto livello di comfort e al layout funzionale, questa eccezionale proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla così come per un'opportunità di investimento di alta qualità per affitti turistici in una delle regioni più ambite dell'Istria. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla fase finale di costruzione senza arredi, consentendo al futuro proprietario di completare l'arredamento interno secondo le proprie preferenze e stile. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-45610Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Giardino, Urbanizzata, Moderna