Casa Bale

Istra, Bale - villa moderna con piscina e vista
KAISER IMMOBILIEN presenta in esclusiva una villa moderna di lusso situata in un ambiente tranquillo e autentico dell'Istria, vicino a Bale – una delle località più desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze in Istria. Questa impressionante proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, privacy, qualità costruttiva di alto livello e stile di vita mediterraneo. La villa si trova su un ampio lotto di 950 m² e offre un equilibrio ideale tra lusso, funzionalità e contesto naturale. Particolare attenzione è stata posta agli spazi aperti, alla luce naturale e alla perfetta connessione tra interno ed esterno. La superficie lorda totale della villa è di 365 m², mentre la superficie abitativa totale sviluppata, comprese le aree esterne coperte, è di 244 m². Lo spazio abitativo interno netto è distribuito su due livelli e comprende 170 m² di spazio accuratamente progettato per una vita moderna e confortevole. La proprietà dispone di quattro ampie camere da letto e quattro eleganti bagni, garantendo il massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. Particolare impatto lasciano le ampie terrazze e i solarium esterni per una superficie totale di 194 m², inclusa una spettacolare terrazza panoramica sul tetto di 74 m² con jacuzzi – il luogo ideale per godersi i tramonti e l’atmosfera mediterranea. All’interno della villa è presente anche uno spazio benessere privato con sauna, cucina estiva per cene all’aperto e una piscina di dimensioni 3 x 11 m per una superficie di 33 m² con una piscina a bassa profondità aggiuntiva di 9 m². Ai futuri proprietari è consentita la completa personalizzazione di interni ed esterni attraverso la scelta di materiali premium e finiture di alto livello. Sono disponibili rivestimenti di pavimento esclusivi in legno, pietra e ceramica di pregio, texture murali sofisticate e palette di colori accuratamente selezionate che permettono di creare uno spazio totalmente individuale. Particolare attenzione è dedicata al design di arredi su misura, all’illuminazione d’ambiente e all’integrazione di avanzati sistemi smart home che elevano ulteriormente il livello di lusso e comfort. La villa offre anche la possibilità di creare zone benessere private, una palestra domestica o ulteriori servizi secondo le esigenze del futuro proprietario. Lo spazio esterno è concepito come un’oasi mediterranea privata con la possibilità di personalizzare giardini, terrazze e aree intorno alla piscina. Questa proprietà unica rappresenta la perfetta combinazione di eleganza moderna, qualità superiore e l’atmosfera tranquilla dell’Istria, ideale come villa di lusso per famiglie, residenza privata per vacanze o investimento di alto valore. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è al netto dell’IVA. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Contratto. Distanze dalle città più vicine: Rovigno (16 km) Vrsar (21 km) Fažana (21 km) Poreč (26 km) Aeroporto di Pola (30 km) Motovun 37 km Mare e spiaggia (12 minuti di auto) Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Kaiser Immobilien: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449