Casa Brzac

Villa, Brzac, 350 m², terreno 550 m²
Villa esclusiva a Linardići, Krk – 350 m² di eleganza e fascino mediterraneo, a soli 1,2 km dal mare! In una posizione esclusiva e riservata vicino a Krk, questa eccezionale villa indipendente offre 350 m² di vita di lusso su un terreno di 735 m². Costruita nel 2019, la proprietà combina architettura contemporanea con eleganza senza tempo, progettata come residenza privata per chi apprezza sofisticazione, comfort e completa privacy. Le viste panoramiche sul mare si estendono all'orizzonte, creando una tela vivente, mentre ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione per offrire l'esperienza di vita definitiva. Gli interni sono progettati per un comfort ottimale per fino a otto persone, con quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato completamente attrezzato, aria condizionata e televisione. Tre camere includono letti king-size, mentre la quarta offre due letti separati. Gli spazi abitativi sono realizzati con materiali di alta qualità, valorizzati da un'illuminazione accuratamente selezionata e tecnologia moderna. Il soggiorno open space, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata creano un ambiente elegante perfetto per incontri intimi o cene raffinate. La villa dispone anche di una piscina coperta riscaldata, progettata come spazio spa privato disponibile tutto l'anno. Per il tempo libero, la proprietà include biliardo, ping-pong e badminton, offrendo un rifugio di lusso senza uscire di casa. Il giardino è completamente paesaggistico e recintato, mentre il parcheggio accoglie fino a cinque veicoli. Ogni elemento degli interni e degli esterni riflette i più alti standard di vita moderna, combinando eleganza raffinata con valore duraturo. La villa ha dimostrato prestazioni eccezionali nel mercato degli affitti turistici, con alta occupazione durante tutto l'anno, rendendola un'opportunità di business pronta all'uso, redditizia e a basso rischio. È inoltre possibile acquistare tramite una società con possibilità di adeguamento IVA, o rilevare l'attività esistente e il modello operativo, rendendola particolarmente attraente per investitori seri. La villa si trova a soli 12 km dalla città di Krk, con ristoranti e negozi a 1 km, il mare a 1,2 km, l'aeroporto a 28 km e l'uscita autostradale a 33 km. La sua vicinanza all'aeroporto garantisce collegamenti rapidi e comodi verso destinazioni nazionali e internazionali. L'isola di Krk, una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, è famosa per le sue acque cristalline, le insenature esclusive e il ricco patrimonio culturale. Il centro storico di Krk, la gastronomia di alto livello, la marina, i lungomare e le spiagge varie creano uno stile di vita che combina prestigio, natura e un investimento sicuro. Questa villa rappresenta uno spazio di lusso accuratamente progettato in una delle location più desiderabili dell'Adriatico. Ref: RE-U-45504Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Giardino, Moderno