Casa Labin

Villa, Labin, 183 m², terreno 4.260 m²
Villa di Architettura Unica con Piscina su Terreno di 4,260 m² in Vendita a Kršan, Istria Orientale Una villa distintiva con piscina e completa privacy è disponibile in vendita nel comune di Kršan, situato nel verde paesaggio dell'Istria orientale, a sud-ovest del Parco Naturale di Učka. Questa regione è nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico che risale all'XI secolo, includendo monumenti come il Castello di Kršan, la Chiesa di S. Giorgio a Plomin con la famosa Iscrizione di Plomin, i pendii occidentali di Učka, il Castello di Kožljak e la incantevole cittadina di Rabac, oggi una rinomata destinazione balneare con acque cristalline e splendide spiagge di ciottoli. Situata in un pittoresco villaggio sulla costa orientale dell'Istria, questa elegante villa offre 183 m² di spazio abitativo su un impressionante fondo privato di 4,260 m², garantendo pace eccezionale e completa privacy. Circondata da natura e verde, la proprietà rappresenta un rifugio ideale dalla vita urbana e un'opportunità immobiliare di alto livello in Istria. Gli interni sono progettati con una fusione armoniosa di architettura contemporanea e arredi di alta qualità, completati da dettagli accuratamente selezionati che creano un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno open space si collega senza soluzione di continuità a una cucina moderna, completamente attrezzata, e a una zona pranzo, creando un ambiente spazioso e funzionale, perfetto per riunioni familiari o per intrattenere gli ospiti. La zona notte comprende quattro camere confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy per residenti e visitatori. Un ulteriore bagno per gli ospiti aumenta la praticità. Cinque unità di condizionamento dell'aria offrono un raffrescamento ottimale durante i mesi estivi, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'area esterna è progettata per relax e divertimento, con una piscina di 28 m² dotata di terrazza solarium, oltre a un barbecue all'aperto e una terrazza coperta per pranzi all'aperto, ideale per pasti al fresco e eventi sociali. Il vasto terreno offre uno spazio e una privacy rari, facendo risaltare questa villa nel mercato immobiliare istriano. La spiaggia più vicina dista solo 7 chilometri, mentre le strade tranquille circostanti sono perfette per esplorare l'incantevole hinterland istriano. Grazie alla sua posizione, privacy e costruzione di qualità, la villa è adatta come residenza familiare di lusso, casa vacanze o proprietà d'investimento ad alto rendimento. La casa possiede una categoria di affitto a 4 stelle ed è stata utilizzata con successo per locazioni turistiche per anni, generando un reddito stabile e attraente. Il prezzo indicato è espresso per enti giuridici, mentre gli acquirenti privati sono soggetti a un calcolo parziale dell'IVA. Ref: RE-U-45427Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Moderna