Casa Splitska

Villa, Splitska, 220 m², terreno 450 m²
BRAČ ISLAND, SPLITSKA – Villa familiare moderna con piscina, terrazza sul tetto e vista mare, a pochi passi dal villaggio! Situata in un rigoglioso paesaggio mediterraneo e a breve distanza a piedi dal pittoresco villaggio costiero di Splitska, questa villa familiare moderna, completamente climatizzata, si trova sulla splendida isola di Brač, Croazia. Disposta su due piani e completata da una spaziosa terrazza sul tetto, la villa offre viste mozzafiato sul mare, privacy e comfort eccezionale. La proprietà è facilmente raggiungibile da Split tramite frequenti collegamenti via traghetto, con un viaggio panoramico di circa 50 minuti, rendendola ideale sia come residenza privata per le vacanze sia come investimento di alta qualità per affitti. Panoramica della proprietà - Superficie abitabile: 220 m² - Terreno: 450 m² - Camere da letto: 3 - Bagni: 3 - Piscina privata: 8 × 3 m - Ampia terrazza sul tetto con vista mare L'interno è moderno, luminoso e privo di ingombri, offrendo un ambiente abitativo confortevole e pieno di luce solare durante tutto l'anno. Piano terra Il piano terra presenta un ampio ed elegante soggiorno progettato per il comfort e la socializzazione: - Soggiorno con ampie sedute - Zona pranzo separata con tavolo per sei persone - Bar per la colazione con tre sgabelli da bar - Cucina moderna completamente attrezzata (lavastoviglie, frigorifero/congelatore, forno, piano cottura, bollitore, macchina da caffè, pentole e stoviglie) - WC per gli ospiti con lavabo - Servizi di lavanderia con lavatrice, ferro da stiro, asse da stiro e asciugacapelli Il soggiorno si apre attraverso tre porte finestre francesi quasi a tutta altezza, che conducono direttamente al giardino privato e alla piscina, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. Primo Piano Una scala interna porta al primo piano, che comprende: - Tre camere doppie, ognuna con armadi a muro - Tre bagni - La camera padronale dispone di bagno privato con vasca - I bagni rimanenti sono dotati di moderne docce walk‑in - Tutte le camere sono arredate con letti matrimoniali (160 × 200 cm) Terrazza sul tetto La terrazza sul tetto, accessibile tramite scale interne, offre splendide viste aperte sul mare e dispone di una pergola coperta, rendendola uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole o per incontri serali. Area esterna Il giardino paesaggistico di 450 m² è ricco di vegetazione mediterranea ed è progettato per la vita all'aperto: - Piscina privata (8 × 3 m) - Doccia esterna - Terrazza coperta pavimentata in pietra con arredi da pranzo all'aperto - Area barbecue a gas Posizione privilegiata - A pochi passi dal villaggio di Splitska - Vicino al porto turistico, alle spiagge, ai ristoranti, ai caffè e a un supermercato locale - Ambiente residenziale tranquillo e privato Ideale per Questa villa in vendita sull'isola di Brač è perfettamente adatta come: - Una casa vacanze di lusso in Croazia - Una residenza familiare vicino al mare - Un immobile d'investimento di alta qualità per affitti turistici Combinando architettura moderna, piscina privata, terrazza panoramica sul mare e una posizione privilegiata sull'isola, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di possedere un immobile premium a Splitska, Brač. Ref: RE-LB-P302Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Giardino, Urbanizzato, Moderno