Haus Splitska

Villa, Splitska, 220 m², Grundstück 450 m²
INSEL BRAČ, SPLITSKA – Moderne Familienvilla mit Pool, Dachterrasse und Meerblick, fußläufig zum Dorf! Umgeben von einer üppigen mediterranen Landschaft und in einfachem Fußweg zur charmanten Küstendorf Splitska, befindet sich diese moderne, voll klimatisierte Familienvilla auf der schönen Insel Brač, Kroatien. Auf zwei Etagen angeordnet und ergänzt durch eine geräumige Dachterrasse, bietet die Villa atemberaubende Meerblicke, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort. Die Immobilie ist leicht von Split aus erreichbar über häufige Fährverbindungen, mit einer malerischen Fahrt von etwa 50 Minuten, was sie sowohl als private Ferienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition ideal macht. Objektübersicht - Wohnfläche: 220 m² - Grundstück: 450 m² - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 3 - Privater Swimmingpool: 8 × 3 m - Große Dachterrasse mit Meerblick Das Innere ist modern, hell und aufgeräumt, und bietet das ganze Jahr über eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnumgebung. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und eleganten Wohnbereich, der für Komfort und Geselligkeit gestaltet ist: - Wohnzimmer mit reichlich Sitzgelegenheiten - Separater Essbereich mit Tisch für sechs Personen - Frühstückstheke mit drei Barhockern - Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach, Ofen, Kochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr und Geschirr) - Gästetoilette mit Waschbecken - Wascheinrichtungen einschließlich Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett und Haartrockner Das Wohnzimmer öffnet sich durch drei fast bodentiefe französische Türen, die direkt in den privaten Garten und den Swimmingpool führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Obergeschoss Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das Folgendes umfasst: - Drei Doppelzimmer, jedes mit Einbauschränken - Drei Badezimmer - Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne - Die verbleibenden Badezimmer sind mit modernen begehbaren Duschen ausgestattet - Alle Schlafzimmer sind mit Doppelbetten (160 × 200 cm) Dachterrasse Die Dachterrasse, die über interne Treppen zugänglich ist, bietet wunderschöne offene Ausblicke auf das Meer und verfügt über eine überdachte Pergola, die sie zu einem idealen Ort für Entspannung, Sonnenbaden oder abendliche Zusammenkünfte macht. Außenbereich Der angelegte 450 m² Garten ist reich an mediterraner Vegetation und für das Leben im Freien gestaltet: - Privater Swimmingpool (8 × 3 m) - Außendusche - Überdachte, steingepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln - Gasgrillbereich Erstklassige Lage - Fußläufig zum Dorf Splitska - In der Nähe des Yachthafens, Strände, Restaurants, Cafés und eines lokalen Supermarkts - Ruhige und private Wohngegend Ideal Für Diese zum Verkauf stehende Villa auf der Insel Brač eignet sich perfekt als: - Ein Luxusferienhaus in Kroatien - Eine Familienresidenz in Meernähe - Eine hochwertige Investitionsimmobilie für touristische Vermietung Mit moderner Architektur, einem privaten Pool, einer Dachterrasse mit Meerblick und einer erstklassigen Lage auf der Insel, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Immobilien in Splitska, Brač zu besitzen. Ref: RE-LB-P302Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern