Casa Drivenik

Villa, Drivenik, 200 m², terreno 600 m²
Nascosta tra le dolci, verdi colline della Valle di Vinodol, a pochi minuti da Crikvenica e dal mare Adriatico, questa straordinariamente ristrutturata villa di pietra sembra una pagina di una fiaba medievale. Situata nel tranquillo villaggio di Drivenik, vicino a Novi Vinodolski e a soli 4 kilometra dal mare, la proprietà unisce il fascino romantico d'epoca con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita definito dalla tranquillità, dall'autenticità e da un lusso sottile. Con circa 230 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani, la villa è stata accuratamente ristrutturata per rispettare il suo carattere storico, offrendo al contempo il comfort e la raffinatezza che un soggiorno contemporaneo richiede. Le pareti in pietra naturale, le calde texture e i dettagli accuratamente conservati evocano l'atmosfera degli antenati, quelle dimore piene di storie, tradizioni e di un senso di appartenenza senza tempo. Il piano terra è concepito come il cuore della casa, dove il soggiorno ampio e luminoso si fonde senza soluzione di continuità con la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente accogliente per la vita quotidiana e per lunghe serate conviviali. Dal soggiorno, le porte conducono a una terrazza coperta che, nei mesi più caldi, diventa una naturale estensione dell'interno, perfetta per pranzi all'ombra, pomeriggi leggeri e momenti di tranquillità immersi nella natura. La camera da letto al piano terra con bagno privato offre flessibilità e comfort per gli ospiti o per una vita multigenerazionale. Al piano superiore la casa si trasforma in uno spazio più intimo, con quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e aria condizionata. Tale disposizione garantisce privacy e comfort per i membri della famiglia e gli ospiti, rendendo la villa altrettanto adatta per una raffinata residenza privata o un concetto di ospitalità di alta qualità. Lo spazio esterno è parte integrante dell'esperienza. Situato su un terreno ben curato di circa 600 m², il giardino è progettato per il relax e la convivialità. Una grande piscina con lettini prendisole domina lo spazio, mentre l'area barbecue e il lounge esterno coperto invitano a ritrovi che vanno dalle giornate di sole alle serate stellate. Dettagli ricreativi come biliardo e ping-pong aggiungono una dimensione giocosa, trasformando la proprietà in una vacanza autosufficiente dove ogni generazione si sente a casa. Più posti auto si trovano davanti alla casa, conferendo alla praticità quotidiana un ulteriore senso di separazione. La posizione offre una rara combinazione di privacy e accessibilità, con sentieri di montagna, percorsi ciclabili, il lago Tribalj e monumenti storici nelle vicinanze, mentre la costa e le affascinanti città costiere sono a breve distanza in auto. In vendita completamente arredata e attrezzata, la villa è pronta per un utilizzo immediato, sia come oasi personale sia come investimento pronto. Autentica, d'atmosfera e sottilmente lussuosa, questa villa in pietra offre un'opportunità unica di possedere una parte di storia vivente, dove il fascino medievale, il comfort moderno e il ritmo della vita mediterranea si fondono impeccabilmente. Ref: RE-U-44953. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/​intermediario (3 % + PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi della traduzione ufficiale giurata. Il contratto di mediazione/​agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Giardino, Moderno