Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 274 m², terreno 1.035 m²
Villa di lusso firmata designer in vendita a Brtonigla, Istria, a soli 8 km dal mare, che offre una combinazione perfetta di comfort moderno, design di alta gamma e privacy in una delle location più prestigiose della regione. Brtonigla è una incantevole cittadina istriana rinomata per i suoi vigneti ondulati, gli uliveti rigogliosi e lo stile di vita mediterraneo tranquillo, pur rimanendo ben collegata alla costa adriatica e alle principali città dell'Istria, rendendola una scelta eccezionale per residenza permanente, vita vacanziera o investimento immobiliare ad alto rendimento. Questa elegante villa si trova in una zona tranquilla e verde vicino a Brtonigla ed è stata progettata con un'attenzione alla funzionalità, al comfort e allo stile contemporaneo. Con una superficie abitabile totale di 274 m² distribuita su due piani, la proprietà offre una disposizione studiata, ideale per la vita familiare, soggiorni vacanzieri o come immobile per affitti turistici. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno open space, una cucina moderna con zona pranzo, una stanza di deposito, una stanza tecnica, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina. Il primo piano include tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e terrazzo, garantendo la massima privacy e comfort per tutti i residenti. La villa è dotata di sistemi tecnici moderni per garantire comfort tutto l'anno ed efficienza energetica, inclusi pannelli solari sul tetto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tutta l'infrastruttura necessaria per una casa moderna pienamente funzionale. Lo spazio esterno è curato nei minimi dettagli su un giardino di 560 m², con alberi di ulivo maturi, una grande piscina riscaldata con un solarium di 40 m², una jacuzzi, aree dedicate al prendere il sole e al relax, e una cucina estiva coperta con barbecue. La proprietà offre completa privacy e un ambiente ideale per relax all'aperto, intrattenimento e incontri sociali. Questa villa ha una comprovata esperienza come affitto turistico di successo, con operazioni consolidate e eccellenti recensioni degli ospiti, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale con ritorni potenziali immediati. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno stile di vita pacifico e lussuoso in Istria, combinando bellezza naturale, design moderno e spazi abitativi funzionali in una posizione di alto livello. Questa villa designer di Brtonigla è un esempio eccellente di immobiliare di alto livello in Istria, offrendo vita di lusso, forte potenziale di affitto e un ambiente mediterraneo tranquillo a pochi minuti dal mare. Ref: RE-U-44724Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno