Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 836 m²
Villa di lusso in vendita a Rovigno, Croazia, una proprietà moderna ed esclusiva in una delle location più prestigiose della costa istriana. Questa villa di alto livello a Rovigno, attualmente completata all'80%, offre una superficie abitabile totale di 836 m² e dispone di 8 camere da letto con 8 bagni, offrendo la flessibilità di creare diversi appartamenti indipendenti se desiderato. Situata sull'ultimo lotto alla fine di una strada tranquilla, questa villa di lusso a Rovigno garantisce assoluta privacy, completa tranquillità e viste panoramiche incontaminate sul mare e sulla natura, senza possibilità di future costruzioni nelle vicinanze. La proprietà è costruita utilizzando solo i materiali della più alta qualità e incorpora tecnologia all'avanguardia in tutto l'edificio. Le principali amenità di questa villa di lusso a Rovigno includono un piano dedicato al benessere e al fitness con sauna finlandese, sauna a vapore e una piscina a sfioro prevista (tutta l'attrezzatura della piscina è già stata acquistata e pagata). La villa dispone anche di una grande taverna nel seminterrato, ampie zone giorno open space, cucine di design contemporaneo e un ascensore installato con la sala macchine completamente completata. Le installazioni avanzate già completate nella prima fase comprendono riscaldamento a pavimento in ogni stanza, climatizzazione e ventilazione multizona, deumidificatori in tutto l'edificio, sistema di aspirazione centralizzato, termostati individuali in ogni stanza, finestre e porte in alluminio di alta gamma, e completa preparazione per la piscina. Tutte le utenze essenziali, tra cui acqua, elettricità, fognature, drenaggio e telecomunicazioni, sono state collegate e testate. Ulteriori caratteristiche pratiche includono una sala server dedicata, infrastruttura completa di internet e telecamere di sicurezza, una canaletta per la biancheria direttamente al garage e il paesaggismo esterno già in corso con la strada di accesso completamente asfaltata. Rovigno rimane una delle destinazioni più ambite della Croazia per gli immobili di lusso, caratterizzata da una forte stabilità di mercato, valori immobiliari in costante aumento, alta domanda da parte di acquirenti internazionali e eccellente potenziale di affitto per sistemazioni premium. Questa eccezionale villa di lusso a Rovigno è offerta in vendita nel suo attuale avanzato stato di costruzione a un prezzo che riflette i lavori completati e le specifiche premium già presenti. Una rara opportunità di acquisire e personalizzare una residenza moderna chiavi in mano in una delle location più desiderabili dell'Adriatico. Ref: RE-U-43440Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Moderno