Casa Rovinjsko Selo

Villa, Rovinjsko Selo, 250 m², terreno 550 m²
Abbraccia il fascino sereno di una villa nuova e unica di 216 metri quadrati in vendita in un villaggio tranquillo vicino a Rovigno, Croazia, a circa 6 chilometri dal mare Adriatico e dal vivace centro cittadino. Questa elegante casa a schiera in Istria è circondata da un giardino di 550 metri quadrati splendidamente curato, combinando completa privacy con una lussureggiante vegetazione per il rifugio familiare tranquillo perfetto o una fuga di lusso vicino alle spiagge di Rovigno e ai luoghi storici. Inizia al piano terra con un'ampia zona d'ingresso che si apre su un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno open space, collegato senza soluzione di continuità a una cucina moderna e raffinata del marchio Veneta Cucine e a una luminosa zona pranzo. Pareti vetrate dal pavimento al soffitto si estendono su un lato, incorniciando splendide viste sul giardino e inondando le stanze di luce naturale per tutto il giorno. Questo livello comprende anche la camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto al giardino per mattine pigre, oltre a un pratico ripostiglio con ingresso esterno per mantenere l'ordine. Salendo al piano superiore trovi il corridoio, due camere accoglienti, ciascuna dotata di bagno privato, aria condizionata e TV per soggiorni confortevoli, insieme a una versatile stanza bonus di 42 metri quadrati ora adibita a palestra o area giochi, facilmente adattabile alle tue esigenze—magari uno studio in casa o un salotto aggiuntivo. L'intera villa è dotata di un avanzato sistema di riscaldamento elettrico a pavimento controllato tramite app Wi‑Fi, abbinato a condizionatori individuali in ogni stanza, garantendo un comfort costante durante le calde estati croate e gli inverni miti. All'esterno, il giardino invita a un relax infinito con una piscina di 48 metri quadrati che utilizza l'elettrolisi del sale per nuotate delicate e a bassa manutenzione, una doccia esterna per risciacqui rapidi e una cucina estiva coperta di 26 metri quadrati, perfetta per barbecue o ritrovi informali con amici. Un prato ben curato con irrigazione automatica aggiunge quel tocco di freschezza, mentre due posti auto coperti mantengono i veicoli al sicuro e asciutti. La sicurezza è prioritaria con porte e finestre anti‑intrusione, videosorveglianza, allarmi e rilevazione incendi per proteggere la tua tranquillità. In più, l'impianto è pronto per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendolo ecologico e pronto per il futuro. Completamente arredata e attrezzata per un ingresso immediato, questa villa di lusso vicino a Rovigno offre funzionalità moderna e stile senza tempo nell'ambientazione mediterranea soleggiata dell'Istria—sia per la felicità familiare che per un affitto premium nella località costiera più ambita della Croazia. Piena proprietà 1/1 senza vincoli e documentazione completa rendono il processo semplice. Contattaci oggi per ulteriori dettagli o per organizzare una visita—siamo qui per aiutarti a conquistare il tuo elegante rifugio istriano. Ref: RE-U-38708Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Moderna