Casa žminj

Villa, Žminj, 170 m², terreno 792 m²
Casa moderna progettata con piscina in vendita nei pressi di Žminja, Istra. La superficie abitabile totale è di 170 m², situata su un terreno di 792 m² circondato dalla natura e dal silenzio. Žminj, spesso chiamata il cuore dell'Istria, si trova a un'altitudine di 379 metri e fin dall'epoca antica è un importante incrocio che collega tutta la penisola istriana. Questa zona è nota per la sua straordinaria bellezza naturale — prati ondulati, vigneti, campi fertili, foreste antiche e grotte nascoste — che offre lo sfondo perfetto per riconnettersi con la natura. Turismo verde, sostenibile e salutare definisce questa regione, ricca di cultura, gastronomia e tradizione. L'area più ampia di Žminja comprende 33 insediamenti e più di 100 pittoreschi villaggi. A breve distanza dal centro della città, questa casa contemporanea unisce perfettamente l'architettura moderna al paesaggio tradizionale istriano. La posizione offre privacy, tranquillità e una sensazione di fuga dalla vita quotidiana, ed è allo stesso tempo praticamente vicina alle maggiori città istriane e ai loro servizi. La casa a un unico piano ha un layout aperto funzionale che collega impeccabilmente cucina, sala da pranzo e soggiorno, aprendo su una terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto e relax. Ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, WC per gli ospiti e una stanza tecnica separata con ingresso esterno. Il giardino curato e recintato completa la piscina riscaldata e lo spazio per prendere il sole, creando un perfetto equilibrio tra comfort ed estetica. Il prezzo indicato si riferisce a una casa completamente finita senza arredi, il che consente al futuro proprietario di personalizzare il design interno secondo il proprio stile. L'immobile include riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari, caricatore per auto elettrica e videosorveglianza. Questa casa moderna a Žminju combina eccellente qualità costruttiva, posizione tranquilla e design architettonico raffinato, rendendola la scelta ideale per una vita familiare confortevole o come investimento redditizio in affitti turistici nella centrale Istria. Ref: RE-U-42409I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, riscaldamento a pavimento, moderno