Casa Punat

Villa, Punat, 250 m²
Villa indipendente con piscina a soli 500 metri dal mare! Questa proprietà di 250 m² è composta da due appartamenti separati, ciascuno progettato come unità con due camere da letto e soggiorno (2S+DB), situati al piano terra e al primo piano. Insieme offrono 200 m² di superficie abitabile con ingressi separati, garantendo comfort e privacy. Ogni appartamento dispone di due terrazze che estendono lo spazio abitativo all'esterno. Entrambe le unità sono climatizzate, completamente arredate e attrezzate. Dietro la casa principale c'è un edificio ausiliario con un garage di 25 m² e un appartamento aggiuntivo di 25 m² con una camera da letto separata. Il giardino paesaggistico dispone di una piscina riscaldata di 4 x 8 metri con nuoto controcorrente, un solarium, doccia esterna, sauna, area barbecue e numerosi posti auto. Costruita originariamente nel 1987, la proprietà è stata ristrutturata nel 2010 con nuovi arredi e infissi in alluminio con persiane, mentre nel 2024 è stato sostituito il tetto e installato un impianto solare da 10 kW. Grazie alla sua eccellente posizione a soli 500 metri dal mare e alla sua dotazione completa, questa casa è ideale sia come residenza familiare sia come investimento redditizio per affitti turistici. Tutta la documentazione è in regola. Ref: RE-U-42089 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Sauna, Giardino, Indipendente