Casa Baška

Villa, Baška, 247 m²
Casa in posizione privilegiata – prima fila sul mare! Superficie abitabile: 247 mq. Terreno: 190 mq. Situata in una delle zone più ambite dell'intera costa adriatica, proprio nel cuore di Baška e a soli 10 metri dal mare, questa proprietà indipendente offre una combinazione eccezionalmente rara di prestigio, comfort e potenziale di investimento. Con una valutazione energetica di livello superiore (A) e posizionata letteralmente a pochi passi dalla spiaggia, questa casa si distingue come un'opportunità immobiliare di alto livello. Viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di usarla o affittarla immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti. Costruita nel 2019, la casa è composta da tre unità residenziali separate – ciascuna un appartamento autonomo con i propri contatori di elettricità e acqua. Distribuita su piano terra e piano superiore, la disposizione comprende un totale di sei bagni e sei impianti di aria condizionata, con una capacità di ospitare fino a 20 ospiti. Questa configurazione la rende una proprietà ideale per affitti turistici a breve termine, con una comprovata storia di alta occupazione e ottimi rendimenti grazie alla popolarità di Baška come destinazione estiva. La proprietà comprende anche 190 mq. di spazi esterni e terrazze splendidamente paesaggiate, offrendo un ambiente perfetto per il relax con vista panoramica sul mare. Inoltre, sono disponibili sei posti auto privati – una caratteristica rara e preziosa in una location costiera così prestigiosa. Ogni aspetto della casa è stato progettato con cura per offrire comfort e funzionalità, sia che venga utilizzata come residenza privata sia per il turismo. Questa unica casa fronte mare a Baška rappresenta un'opportunità di mercato eccezionale. La combinazione della sua posizione d'élite, dell'arredamento completo, dell'alta capacità di ospiti e del potenziale di reddito da locazione la rende davvero una scoperta rara. Il prezzo richiesto è €1,600,000, e la proprietà viene venduta come unità completa. Ref: RE-U-40649Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Indipendente, Urbanizzata