Casa Rabac

Villa, Rabac, 290 m², terreno 1.572 m²
Situata nel cuore dell'Istria orientale, vicino a Rabac, a soli 1 km dal mare, questa villa di lusso offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e bellezza naturale. Situata al confine della zona di costruzione e circondata dal verde, la villa si trova su un terreno di 1,572 m² e dispone di 290 m² di spazio abitativo di alto livello su due piani. La proprietà si apre su una vista tranquilla di terreni agricoli piantati di lavanda e alberi di fico, offrendo un ambiente pacifico a pochi minuti dalla costa adriatica. Il piano terra offre un ampio soggiorno con smart TV, console PlayStation e comodi divani, collegato senza soluzione di continuità a una zona pranzo per otto persone e a una cucina designer completamente attrezzata. Un ufficio domestico privato offre uno spazio di lavoro tranquillo, ideale anche durante le vacanze. Ci sono due lussuose camere da letto al piano terra con bagno privato, una delle quali completamente adattata per persone con disabilità e entrambe con accesso diretto a una terrazza. Al piano superiore, altre due eleganti camere da letto dispongono di bagni privati, un'area guardaroba e accesso a una terrazza panoramica con vista sui vigneti, uliveti e campi di lavanda. Tutti i bagni includono sanitari di alta gamma e elementi di design raffinati. Una completa area benessere al piano terra valorizza la villa con una sauna finlandese per cinque persone, due lettini ceramici riscaldati e illuminazione cromoterapia. Servizi aggiuntivi includono un WC per gli ospiti, una lavanderia e stanza di asciugatura, e un'area parcheggio coperta. Lo spazio esterno è progettato per il relax e il divertimento. Una piscina riscaldata è circondata da un solarium con otto lettini, una jacuzzi per cinque persone, una doccia esterna e un giardino mediterraneo. La cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo è perfetta per i pasti all'aperto, e una terrazza lounge permette di godere di tramonti e natura. Per il tempo libero, è presente una palestra privata e scacchi da giardino. La villa include tutte le funzionalità smart-home come WiFi, termostati intelligenti, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pompa di calore, videosorveglianza e citofono con accesso remoto. Si trova in una strada tranquilla, completamente sviluppata, con accesso asfaltato, illuminazione stradale e tutte le infrastrutture presenti. Servizi essenziali come farmacie, negozi, asili e scuole sono a soli cinque minuti, mentre ristoranti di alto livello tra cui Ferali, Ostaria Tomažić e 3 Murve sono nelle vicinanze. Le spiagge di Rabac sono a soli 15 minuti, e la Baia di Tunarica è raggiungibile in 20 minuti. Con un permesso di occupazione valido e alte valutazioni degli ospiti, questa villa è ideale per la vita familiare tutto l'anno o come investimento di alto livello in affitti vacanze di lusso in Istria. Ref: RE-U-41088Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Agricolo