Casa žminj

Villa, Žminj, 471 m², terreno 14.000 m²
Un rifugio di lusso con completa privacy situato su 1.4 ha di terreno Žminj! Villa ultramoderna assolutamente stupefacente! Situata su un ampio lotto di 14,000 m², questa villa esclusiva offre assoluta privacy e lusso supremo. Con i suoi 471.58 m² di superficie abitabile, la villa è progettata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è una impressionante zona open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estende fino a 111.11 m², creando una sensazione di ampiezza e connessione. Le grandi pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo corridoio al piano inferiore collega perfettamente il soggiorno con l'area notte della villa. 4 camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno di lusso, offrono un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere sono suite padronali con i propri walk‑in closet, che garantiscono ulteriormente funzionalità e praticità. È disponibile anche una lavanderia/stanza di servizio, e c'è un bagno per gli ospiti. Se finora tutto ti sembra incredibile, ascolta solo cosa ti attende nel seminterrato! Se sei un appassionato di vino o sommelier, la cantina esclusiva sarà la tua stanza preferita in questa villa straordinaria, dove potrai gustare e degustare vini. Dopo la degustazione, rilassati nella jacuzzi con i tuoi cari e usa la sauna come ciliegina finale. Per gli appassionati di sport e ricreazione, c'è uno studio palestra di 56 m2. Un'attrazione speciale è il tunnel che corre sotto la piscina e ti porta a un ampio giardino privato di 1.4 hectares. Non abbiamo mai visto nulla di simile in Istria prima d'ora. L'esterno della villa emana lusso - la piscina lunga 17 metri con una superficie di 83.63 m² si integra perfettamente nell'ambiente, mentre la terrazza di 201.55 m² offre ampio spazio per il relax e il godimento della natura. Della terrazza di 201.55 m², ben 105.03 m2 sono coperti, così potrai goderti l'esterno anche nei giorni di pioggia. Il camino esterno è ideale per ritrovi serali e serate indimenticabili sotto le stelle. Per completa esclusività e facile accesso, la villa dispone anche di un elisuperficie privato, che semplifica al massimo i collegamenti verso qualsiasi destinazione. La villa utilizza riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità: *Finestre ALU *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet CP italiano *Sanitari Flaminia italiani *Porte Bluinterni italiane La villa è in vendita sfidata. La costruzione sarà completata nell'estate 2025. È il miglior regalo che puoi farti. Ref: RE-U-38171Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno