Casa Rakalj

Villa, Rakalj, 145 m², terreno 480 m²
Scopri questa splendida casa a schiera in pietra con piscina situata nella pittoresca zona di Rakalj, su un terreno di 480 m². Questa affascinante proprietà combina l'architettura tradizionale istriana con un design moderno, offrendo una perfetta combinazione di comfort, lusso e stile. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questa casa di 125 m² si sviluppa su tre livelli. Al piano terra trovi una cucina spaziosa con zona pranzo, un soggiorno e un WC. Le scale interne collegano i piani superiori. Al primo piano ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. All'ultimo piano si trova una camera matrimoniale con bagno privato, che offre la massima privacy e comfort. SERVIZI: - Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. - Condizionatori per riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza. - Finestre in PVC con zanzariere per un comfort aggiuntivo. AREA ESTERNA: La proprietà comprende una terrazza coperta, perfetta per gustare un bicchiere di vino con famiglia e amici. All'esterno trovi una piscina di 4x8 m con jacuzzi e sistema di elettrolisi dell'acqua salata. L'area piscina è completata da uno spazio per prendere il sole. Di fronte alla casa c'è una cucina estiva con WC e una griglia all'aperto, ideale per cucinare e intrattenere. Inoltre, è presente una stanza tecnica di 20 m² per le attrezzature della piscina. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata, e l'attenzione ai dettagli si estende anche all'area esterna. È presente un cancello elettrico che dà accesso al cortile privato, che include 3 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche. Luci a sensore di movimento sono installate in tutto il cortile, aggiungendo comodità e sicurezza. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - L'immobile ha una proprietà chiara e legalmente pulita (1/1). - La casa è venduta completamente arredata con mobili italiani di alta qualità, accuratamente selezionati. - Documentazione completa e in ordine. Questa casa in pietra combina perfettamente il design moderno con i dettagli tradizionali istriani, rendendola una proprietà ideale per vivere tutto l'anno o per una casa vacanze di lusso. È classificata con 4 stelle, garantendo eccellente qualità e comfort. Non perdere l'opportunità di possedere questa proprietà unica in una delle location più affascinanti dell'Istria! Ref: RE-U-37584Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Attaccata, Casa in pietra, Moderna