Casa Bale

Villa, Bale, 145 m², terreno 503 m²
Villa moderna arredata con piscina e sauna in vendita in Istria! Scopri una splendida villa moderna con piscina e sauna, situata vicino a Bale, una delle città più affascinanti dell'Istria. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Bale è una storica cittadina di pietra arroccata su una collina, circondata da vigneti lussureggianti e uliveti, a soli 5 km dal mare e da una costa incontaminata. Con una media di 2.400 ore di sole all'anno, quest'area offre un clima mediterraneo ideale per uno stile di vita di lusso o per un'opportunità di investimento. Questa eccezionale villa di nuova costruzione si estende su una superficie totale di 241 m², comprendendo 145 m² di spazio interno, una terrazza di 59 m² e una piscina esterna di 37 m². Al piano terra troviamo un elegante soggiorno, zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, insieme a un bagno per gli ospiti, una piccola stanza tecnica e un'area benessere completa di sauna—perfetta per rilassarsi nei mesi più freschi. Al primo piano c'è un ampio corridoio e due grandi camere da letto, ciascuna con bagno privato en-suite. Entrambe le camere hanno accesso a una terrazza di 33 m², offrendo viste mozzafiato e un luogo sereno per rilassarsi. Lo spazio esterno è altrettanto impressionante, con una grande terrazza per pranzi all'aperto, una piscina con solarium e giardini splendidamente curati. Per un comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, una pompa di calore e un accogliente camino nel soggiorno. Sono incluse due posti auto privati per maggiore comodità. Questa villa di lusso completamente arredata è venduta da un soggetto giuridico, e il prezzo include l'IVA. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e alle sue dotazioni di alto livello, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per affitti vacanze o una casa perfetta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo tranquillo. Ref: RE-U-36854 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, moderno