Casa Cerovlje

Villa, Cerovlje, 400 m², terreno 3.369 m²
Autentica tenuta istriana con due case in pietra e ampi terreni – un paradiso per gli amanti della natura! Situata vicino a Cerovlje e circondata da natura incontaminata, questa incantevole tenuta tradizionale istriana, o stancija, con una superficie totale di 400 mq di tutti gli edifici, si estende su un impressionante terreno di 3.369 m². Offrendo un rifugio sereno, è perfetta per chi cerca tranquillità, fascino e lo spirito autentico dell'Istria. Caratteristiche della proprietà La tenuta comprende due case in pietra: - Casa in pietra ristrutturata (160 m²) - Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. - Dispone di una spaziosa taverna (convertibile in una camera aggiuntiva), una camera da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo e un soggiorno. - Dotata di riscaldamento a legna e aria condizionata per il comfort tutto l'anno. - Casa da ristrutturare (240 m²) - Offre un'opportunità unica di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti. - Ideale per chi desidera mettere il proprio tocco personale su questa affascinante proprietà. Punti salienti della tenuta - Terreni ampi: spazio sufficiente per una piscina e ulteriori servizi. - Potenziale di sviluppo: il terreno comprende un lotto edificabile, offrendo opportunità di ampliamento o ulteriori sviluppi. - Servizi: acqua fornita da una cisterna tradizionale, con elettricità già collegata. - Uso versatile: perfetta per uso privato come casa familiare, proprietà in affitto o attività di ospitalità. Posizione eccezionale Circondata da natura incontaminata, la tenuta si trova vicino alla pittoresca tenuta medievale di Belaj, rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi vini pregiati. Questa unica stancija combina fascino senza tempo, potenziale moderno e un contesto idilliaco, rendendola un'opportunità senza pari. Non perdere l'occasione di possedere questa gemma rara! Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ref: RE-U-36323Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Casa in pietra, Modern