Casa Pula

Villa, Pola, 258 m², terreno 2.600 m²
Un gioiello nascosto immerso nella natura vicino a Pola! Poli, la città più grande dell'Istria, si trova nella parte sud-occidentale di questa magnifica penisola, celebrata per il suo ricco patrimonio culturale, gli splendidi paesaggi naturali e le spiagge mozzafiato. I suoi inverni miti e le estati calde la rendono la destinazione ideale tutto l'anno per i potenziali proprietari. Appena fuori da Pola, questa straordinaria proprietà è situata in un'area isolata che un tempo fungeva da ingresso nord di una grande cava romana quasi 2.000 anni fa. Questa posizione unica emana un'energia speciale, con il suo passato ricco di storia, la privacy serena e la vicinanza a una foresta incontaminata. Estesa su un totale di 2.600 metri quadrati, questa tenuta è discretamente nascosta tra alberi e verde lussureggiante, al riparo dalla vista dei passanti. Con una disposizione studiata, divisa in due sezioni separate da un dislivello di 12 metri, la proprietà garantisce completa tranquillità e apre una moltitudine di possibilità per i nuovi proprietari. La tenuta presenta annessi splendidamente restaurati, ora trasformati in spazi abitativi ideali. Include due autentici appartamenti completamente attrezzati e una casa per gli ospiti aggiuntiva, per un totale di tre unità residenziali e una superficie di 258,25 metri quadrati. Spazi abitativi: - Il primo appartamento, al piano terra e di 84 metri quadrati, offre una cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno climatizzato con stufa a legna, perfetto per le serate di primavera e autunno, e due camere matrimoniali insieme a un bagno dotato di doccia e lavatrice. - Il secondo appartamento, anch'esso di 84 metri quadrati, dispone di una cucina con zone pranzo interne ed esterne, una camera da letto principale con letto king size, una stanza più piccola annessa con letto singolo e una piccola biblioteca, oltre a un bagno con doccia. All'estremità opposta, c'è un'altra ampia camera da letto con tre letti singoli e un bagno aggiuntivo. - La casa per gli ospiti comprende un soggiorno, cucina e zona pranzo, una grande camera da letto e un bagno. La sua caratteristica unica? Grandi formazioni rocciose naturali all'interno, che offrono uno stile di arredamento straordinario. Questa proprietà equilibra perfettamente comfort e bellezza naturale, includendo una piscina di 8 m x 7 m che può essere riscaldata o raffreddata, posta sotto antiche formazioni rocciose per creare un'atmosfera da fiaba. Una cucina all'aperto e un'area salotto offrono uno spazio incantevole per godere dei momenti estivi con famiglia e amici. Giardini estesi si estendono verso una foresta splendidamente conservata, invitandoti a rilassarti e riconnetterti con la natura in ogni angolo di questa tenuta di quasi 2.600 metri quadrati. Inoltre, la parte superiore della proprietà offre un luogo ideale per costruire un'altra casa con servizi, su misura per le preferenze del futuro proprietario. Con ampio spazio parcheggio per più veicoli, questa tenuta unica è un vero paradiso per gli amanti della natura. Una proprietà eccezionale, pronta a incantare! Ref: RE-U-35006Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata