Casa Umag

Villa, Umag, 303 m², terreno 706 m²
Villa moderna con tre appartamenti e piscina nella zona di Umag! Umag, la città più occidentale della Croazia, si trova accanto a Savudrija e a soli 10 km dal confine sloveno. Conosciuta per la sua natura incontaminata e per alcune delle acque più limpide dell'Istria, Umag è anche vicina al fiume Dragonja e all'Aeroporto Internazionale di Sečovlje. A breve, rilassante tragitto in auto dal bellissimo centro di Umag, a 5 km dal mare, in un contesto tranquillo, troverete questa villa moderna con tre unità abitative separate. La villa sorge su un terreno di 862 m², con una superficie abitabile totale di 266 m², distribuita su due piani. Il piano terra comprende due appartamenti, ognuno con accesso a un cortile paesaggistico con piscina. Entrambi gli appartamenti al piano terra hanno un soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e una terrazza con vista sulla piscina e sul giardino. Queste unità sono di 46 m² e 65 m², dotate di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e di condizionatori inverter. Una scala interna conduce al piano superiore, dove il terzo appartamento si estende per 126 m². Questa ampia unità comprende un grande soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e una stanza aggiuntiva attualmente allestita come palestra, sebbene possa essere adattata ad altri usi. L'appartamento dispone anche di due bagni, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Una terrazza adiacente al soggiorno offre vista sul verde circostante e sulla piscina. Questo appartamento al piano superiore è riscaldato tramite pompa di calore, con aria condizionata per il raffrescamento. Accanto alla villa, c'è un lotto aggiuntivo con una taverna legalizzata, parzialmente costruita, di 37 m², inclusa nel prezzo di vendita della proprietà. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa vacanze o un investimento immobiliare in una zona ambita con comodo accesso a tutti i servizi essenziali. Ref: RE-U-34832Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno