Casa Labin

Villa, Labin, 156 m², terreno 1.300 m²
Sulla costa sudorientale dell'Istria, dove le colline verdi scendono per incontrare il mare scintillante, si trovano due città, non molto diverse per dimensioni, ma con nature distinte e complementari—Labin e Rabac. Situata in cima a una collina, a 320 metri di altezza, Labin guarda verso le spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, a soli quattro chilometri di distanza. Questa antica città, intrisa di ricca storia e del lavoro dei minatori che un tempo scavavano in profondità nella sua terra, è una testimonianza di contraddizioni. Una volta, seppur brevemente, Labin si dichiarò repubblica indipendente, un momento fugace che parla del suo passato complesso e ricco di storia. Oggi è un luogo dove vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte si mescolano, ciascuno valorizzando l'altro. Tra il verde che circonda questa affascinante città, a 8 km dalle spiagge, sorge una casa, ora in vendita, dotata di piscina. Immersa in un tranquillo quartiere di case vacanza e residenze familiari, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza al mare e alle comodità urbane. La superficie totale della villa è di 156 sq.m. Il terreno è di 1300 sq.m. La proprietà si distingue non solo per la sua posizione invidiabile, ma anche per la qualità della costruzione, garantendo comfort e soddisfazione duraturi. Progettata con eleganza senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, la casa si armonizza senza sforzo con il villaggio e il paesaggio circostanti, la sua forma e colore un omaggio alla bellezza naturale dell'Istria. Questa incantevole residenza si sviluppa su due piani finemente arredati. Il piano inferiore comprende una sala per riunioni, completa di camino a vista, una cucina tradizionale (taverna), una sauna, locali di deposito, una dispensa e un WC. Il piano superiore si apre su uno spazio ampio dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono senza soluzione di continuità, conducendo a una terrazza coperta. Qui troviamo anche quattro camere da letto, due bagni e un corridoio, offrendo ampio alloggio. Il giardino, recintato e ricco di verde e flora mediterranea, aggiunge ulteriore incanto. Il fiore all'occhiello è la piscina con il suo solarium, creando un rifugio tranquillo per riposo e relax. Con la sua eccellente posizione e il design curato, sia interno che esterno, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una casa familiare confortevole o un investimento solido nel crescente mercato degli affitti turistici. Ref: RE-U-34344Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Giardino, Urbanizzata