Casa Kanfanar

Villa, Kanfanar, 200 m², terreno 600 m²
Villa di Lusso in Pietra Stupenda in Posizione Privilegiata vicino a Rovigno a Kanfanar! Scopri questa squisita villa in pietra, con un impressionante spazio abitativo di 200 m² su un generoso lotto di terreno di 600 m². Questo capolavoro su due piani offre la perfetta combinazione di comfort ed eleganza. Piano Terra All’ingresso troverai una cucina spaziosa che si collega senza soluzione di continuità alle zone pranzo e soggiorno, tutte con accesso diretto al delizioso cortile. Una accogliente camera da letto su questo piano dispone di un comodo amaca e di un bagno privato—perfetto per il relax. Primo Piano Salendo la splendida scala interna in pietra al primo piano, ti attendono due camere da letto lussuose, ognuna con il proprio bagno privato e terrazza. Una delle camere include una affascinante galleria progettata per spazio notte aggiuntivo. Sopra il soggiorno, una rete calibrata unica supporta fino a 700 kg, offrendo uno spazio divertente per goderti i tuoi spettacoli preferiti! Caratteristiche Eccezionali Costruita con mattoni porotherm da 30 cm e migliorata con isolamento in polistirene da 10‑15 cm e elegante rivestimento in pietra, questa casa è fatta per durare. Il tetto ventilato Tondach presenta 18 cm di isolamento, garantendo comfort tutto l’anno. Goditi il riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, completato da radiatori centrali nelle camere da letto. Letti in ferro battuto fatti a mano aggiungono un tocco di lusso, mentre le ceramiche “Cavali” adornano i pavimenti e le pannellature in legno riscaldano le camere. Altri punti salienti includono: - Porte scorrevoli idrauliche (profilo 28 cm) - Finestre e persiane in alluminio con vetro temperato a triplo strato riempito di gas - Lavelli in calcite di cristallo unici e sanitari di alta gamma Catalano - Rubinetti a parete e sistema di aspirazione centralizzato - Un accogliente camino termico nel soggiorno - Caldaia da 300 litri con accumulatore d’acqua calda da 400 litri (Cordivari) - Opzioni di installazione di pannelli solari e pompa di calore Paradiso Esterno Lo spazio esterno è altrettanto impressionante! Una splendida piscina di 30 m² dispone di scalini romani, una panca idromassaggio e una deliziosa cascata, tutti dotati di elettrolisi (Zodiac), una pompa HARVARD e un filtro a sabbia. Divertiti a cucinare nella cucina estiva completa di lavello in pietra e grill a gas, e risciacquati nella doccia esterna. Un sistema di irrigazione automatico garantisce che il tuo giardino fiorisca magnificamente. Posizione Ideale Situata a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge di Rovigno, questa proprietà è comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, banche, farmacie e negozi. Se sei alla ricerca di una proprietà di lusso, non perdere l’occasione di fare tua questa unica villa in pietra! È una vera gemma che merita la tua attenzione! Ref: RE-U-33534Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden