Casa Poreč

Villa, Poreč, 165 m², terreno 490 m²
Bella villa vicino a Poreč, a soli 4 km dal mare, è in vendita! Superficie totale è di 165 mq. Terreno è di 490 mq. La costa di Poreč si estende per ben 37 chilometri, dove non meno di 21 spiagge portano la prestigiosa Bandiera Blu, segno di acque incontaminate. Tra queste, la Spiaggia Lotosi, la piscina comunale e Pješčana Uvala sono le più importanti, con il loro mare cristallino e una moltitudine di divertimenti sia per i più attivi che per i più rilassati. Per il marinaio, la costa offre infinite opportunità di esplorazione, e le loro imbarcazioni possono trovare porto sicuro in una delle ben attrezzate marine di Poreč. Ora, immaginate una casa indipendente in pietra nel tranquillo villaggio di Valkarin, a soli 4 chilometri dal centro di Poreč e dalle sue affascinanti spiagge. Costruita nel 1950, questa nobile villa ha subito una completa e moderna ristrutturazione nel 2018, unendo il meglio del fascino rustico al comfort contemporaneo. Con una superficie di 165 metri quadrati, la villa sorge su un curato terreno di 490 metri quadrati. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un soggiorno che si apre senza soluzione di continuità nella zona pranzo e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al giardino. Qui, sotto una cucina estiva coperta, si può rilassarsi a bordo piscina, con una vista serena sul verde circostante. Salendo al primo piano, attendono tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e una spaziosa terrazza coperta—perfetta per godersi l'aria di una sera d'estate. I comfort moderni non mancano, poiché la casa è dotata di videosorveglianza, sistema di allarme, aria condizionata e sensori di fumo e incendio. Ogni stanza dispone della propria televisione. All'esterno, l'incantevole giardino paesaggistico invita a usufruire della piscina di 32 mq, di un solarium e di una terrazza completa di posti a sedere e barbecue, creando l'ambiente ideale sia per momenti di riflessione tranquilla sia per riunioni vivaci. Questa villa, splendida fusione di design moderno e rustico, è venduta completamente arredata. Rappresenta un'opportunità brillante per chi ha un occhio all'investimento, in particolare nel settore degli affitti, dove una casa del genere sarebbe ideale. Ref: RE-U-33073 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Indipendente, Casa in pietra, Moderno