Casa Rovinj

Villa, Rovigno, 236 m², terreno 755 m²
Scontato! Il prezzo originale era 599 000 eur, il nuovo prezzo è 549 000 eur! Villa a Rovigno, a 6 km dal mare! La superficie totale è 236 mq. Il terreno è di 755 mq. La pittoresca e affascinante cittadina di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, era un tempo un porto e un villaggio di pescatori. Oggi è una delle destinazioni turistiche più sviluppate, combinando un mix unico di tradizione e modernità. Rovigno combina con successo le sue radici di villaggio di pescatori con le tendenze turistiche contemporanee, una ricca scena culinaria e un alto standard di servizi di ospitalità. Questo la rende un magnete per numerosi visitatori anno dopo anno, raggiungendo un record di 3 milioni di pernottamenti nelle stagioni recenti. Molti visitatori continuano a tornare, quindi perché non diventare proprietario di un immobile di valore in questa incantevole cittadina? Nei dintorni di questa splendida cittadina, è in vendita una affascinante villa di nuova costruzione con piscina, circondata da splendide foreste e prati, che offre ampia privacy e tranquillità per uno stile di vita spensierato! La villa è una casa indipendente a due piani, che offre spazio abitativo attraverso una residenza principale e un appartamento aggiuntivo. Residenza Principale: La residenza principale si estende su 186,54 m² e comprende il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta un layout open space con una cucina spaziosa, una zona pranzo e un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere del tempo in famiglia. L'accesso alla terrazza consente una connessione fluida con la cucina estiva all'aperto e la piscina, particolarmente comodo nei mesi caldi quando la vita all'aperto è un'attività quotidiana. Inoltre, il piano terra include un corridoio che porta a un bagno per gli ospiti e una scala interna che collega il piano terra al piano superiore. Al piano superiore ci sono tre splendide camere da letto collegate da un corridoio e un bagno in comune. La camera matrimoniale dispone di un guardaroba walk‑in di 7,50 m² e si apre su una grande terrazza con vista ininterrotta sulla natura. Un'altra camera da letto ha anche accesso alla terrazza. Seconda Residenza: La seconda residenza è un accogliente appartamento di 50 m² distribuito su due piani con ingresso indipendente, ideale come suite per gli ospiti. Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno e zona pranzo, un piccolo bagno per gli ospiti e una scala interna che porta al piano superiore. Al piano superiore c'è una camera da letto con bagno privato. La proprietà si trova su un terreno di 755 m², con una cucina estiva per pranzi all'aperto. Dopo il pasto, potrete godere di una incantevole piscina riscaldata di 32 m² (4m x 8m), che consente di nuotare anche in primavera e autunno, prolungando la stagione turistica se la proprietà viene acquistata a scopo di affitto. Per i veicoli, la proprietà dispone di due posti auto, di cui uno coperto. Costruita nel 2020, la casa è completamente attrezzata e viene venduta così com'è. È dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata. La spiaggia più vicina è a 6 chilometri di distanza, e Rovigno è a soli 15 minuti di auto. Rif: RE-U-36408Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderno