Casa Tinjan

Villa, Tinjan, 168 m², terreno 705 m²
In un tranquillo e modesto borgo non lontano dalla celebre cittadina di Poreč, si trovano due incantevoli villette a schiera. Presentiamo con orgoglio queste due eleganti residenze, situate a soli 17 chilometri dalla rinomata e indispensabile città di Poreč, con le sue spiagge ben curate. Immersi in un piccolo e pacifico quartiere, queste case sono circondate principalmente da abitazioni familiari, con qualche proprietà vacanziera intercalata. DESCRIZIONE DELLE PROPRIETÀ: Ogni villette vanta una superficie abitabile totale di 84 metri quadrati, accompagnata da un generoso giardino di 350 metri quadrati. La disposizione delle due case è speculare, entrambe con due livelli: piano terra e primo piano. Entrando al piano terra, si è accolti da un foyer che conduce a un ampio spazio open space, composto da un confortevole soggiorno, zona pranzo e una cucina moderna e ben attrezzata. Quest’area è arricchita da grandi porte scorrevoli in vetro, che offrono vista e accesso al giardino e alla piscina, oltre a una grande terrazza coperta, perfetta per rilassarsi con amici e familiari. Al piano terra troviamo inoltre un bagno ospiti separato e una stanza di deposito. Salendo la scala interna, si raggiunge il primo piano, dove ogni casa dispone di due camere da letto, un bagno comune e una lavanderia. La camera da letto principale di ciascuna casa ha accesso a una terrazza privata, con vista sul quartiere circostante e sulla lussureggiante vegetazione. I giardini sono completamente recintati e progettati con semplicità, garantendo una facile manutenzione. Ogni casa è dotata della propria piscina, che occupa la parte centrale del cortile. Il resto del giardino offre ampio spazio per relax e svago. Ogni proprietà include anche due posti auto per i vostri veicoli. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Le case vengono vendute completamente arredate, come mostrato nelle fotografie. - Riscaldamento e raffrescamento sono forniti da unità di climatizzazione. - Ogni casa è dotata di un camino incorporato, che consente ai futuri proprietari di installare una stufa a pellet o a legna, se lo desiderano. - La proprietà è chiara, 1/1, senza gravami. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Le proprietà si trovano in una zona tranquilla all’interno di un piccolo e silenzioso quartiere familiare, a soli 17 chilometri dal centro di Poreč e dalle sue famose spiagge. L’ambiente sereno, privo di rumore, traffico e folle, rende queste proprietà un’opportunità ideale per chi cerca un investimento turistico o una casa familiare. Tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, inclusi negozi grandi e piccoli, mercati, servizi medici, farmacie e numerosi ristoranti e tavole tipiche, sono situati a 2‑5 chilometri dalle case. La posizione è ottimamente collegata, con l’autostrada Istrian Y a soli 7 chilometri, che consente l’accesso a tutta la penisola istriana. Una strada statale più veloce porta a Poreč e ad altre città e villaggi vicini. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Ref: RE-U-32503Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. L’accordo di agenzia/mediatori viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Attaccata, Moderna