Dom Tinjan

Willa, Tinjan, 168 m², działka 705 m²
W spokojnej i skromnej wiosce niedaleko słynnego miasta Poreč znajdują się dwie urokliwe bliźniacze willi. Z dumą prezentujemy te dwie piękne rezydencje, położone zaledwie 17 kilometrów od renomowanego i nieodzownego miasta Poreč, z jego zadbanymi plażami. Usytuowane w małej i cichej okolicy, domy otoczone są głównie domami rodzinnymi, z kilkoma nieruchomościami wakacyjnymi wplecionymi pomiędzy. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Każda willa ma łączną powierzchnię mieszkalną 84 metry kwadratowe oraz obszerny ogród o powierzchni 350 metrów kwadratowych. Układ obu domów jest identyczny, oba składają się z dwóch poziomów: parteru i pierwszego piętra. Po wejściu na parter wita nas foyer prowadzące do przestronnego otwartego wnętrza, obejmującego komfortowy salon, jadalnię oraz nowoczesną, dobrze wyposażoną kuchnię. Przestrzeń tę zdobią duże przesuwnе drzwi szklane, dające widok i dostęp do ogrodu i basenu, a także duży zadaszony taras, idealny do relaksu z przyjaciółmi i rodziną. Parter obejmuje także oddzielną łazienkę dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Wchodząc po wewnętrznych schodach, docieramy na pierwsze piętro, gdzie każdy dom posiada dwie sypialnie, wspólną łazienkę oraz pralnię. Główna sypialnia w każdym domu ma dostęp do prywatnego tarasu, z widokiem na okoliczną dzielnicę i bujną zieleń. Ogrody są w pełni ogrodzone i zaprojektowane z myślą o prostocie, co zapewnia łatwą konserwację. Każdy dom posiada własny basen, który zajmuje centralną część podwórka. Reszta ogrodu oferuje dużo miejsca do wypoczynku i rekreacji. Każda nieruchomość zawiera także dwa miejsca parkingowe dla Twoich pojazdów. DODATKOWE INFORMACJE: - Domy sprzedawane są w pełni umeblowane, co widać na zdjęciach. - Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają jednostki klimatyzacyjne. - Każdy dom wyposażony jest w wbudowany komin, umożliwiający przyszłym właścicielom instalację pieca na pellet lub drewno, jeśli zechcą. - Własność jest czysta, 1/1, bez obciążeń. OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomości położone są w spokojnej lokalizacji w małej i cichej rodzinnej okolicy, zaledwie 17 kilometrów od centrum Poreč i jego słynnych plaż. Spokojne otoczenie, wolne od hałasu, ruchu i tłumów, czyni te nieruchomości idealną okazją dla osób poszukujących inwestycji turystycznej lub domu rodzinnego. Wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia, w tym większe i mniejsze sklepy, targi, usługi medyczne, apteki oraz liczne znane restauracje i tawerny, znajdują się w odległości od 2 do 5 kilometrów od domów. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana, autostrada Istrian Y znajduje się zaledwie 7 kilometrów, zapewniając dostęp do całego półwyspu Istria. Szybsza droga krajowa prowadzi do Poreč oraz innych pobliskich miast i wsi. W razie dalszych pytań, informacji lub chęci umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! Ref: RE-U-32503Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Attached, Modern Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogród, przylegające, nowoczesne