Casa Mandre

Villa, Mandre, 230 m², terreno 330 m²
Villa bifamiliare esclusiva con piscina sull'isola di Pag, a 300 metri dal mare! La superficie totale è di 230 mq. Il terreno è di 330 mq. Questa casa esclusiva, attualmente nella fase finale di costruzione, è progettata come duplex a due piani, ciascuno con ingresso indipendente, cortile e giardino con piscina. Casa n. 2 comprende un piano terra e un primo piano. Piano terra: - Hall d'ingresso - Ripostiglio - WC per gli ospiti - Locale di servizio - Una camera da letto con bagno privato - Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che si apre sul giardino con piscina Primo piano: - Tre camere da letto, ognuna con bagno privato - Area spa relax con sauna e jacuzzi La superficie abitabile totale è di 230 m². Ogni casa comprende due posti auto nel giardino. Questo progetto architettonico moderno utilizza solo i materiali più pregiati disponibili, conferendo alla proprietà un aspetto unico e lussuoso. Caratteristiche e dotazioni: - Finestre triplo vetro Rehau con zanzariere integrate e rivestimento riflettente per il sole per un'ulteriore isolamento dal caldo estivo - Ceramiche di grande formato di prima classe del rinomato produttore Marazzi - Miscelatori e docce nascoste, lavabi incassati con arredi bagno di design - Riscaldamento a pavimento completo con pompe di calore Daikin e aria condizionata in tutte le stanze - Sistema domotico che consente il controllo elettronico di aria condizionata e riscaldamento tramite app - Videosorveglianza con monitoraggio 24 ore su 24 dell'intera proprietà - Muro di recinzione alto 1,50 metri per comfort e privacy - Piscina a sfioro riscaldata (8 x 3,5 metri) con cascata integrata e attrezzatura completa - Sauna e jacuzzi per quattro persone L'edificio è nella fase finale di arredamento e viene venduto così com'è. È possibile acquistare entrambe le unità in accordo con l'investitore. Questa proprietà è ideale sia per vivere che per le vacanze e rappresenta un investimento redditizio per affitti stagionali. Rif: RE-U-31863 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Moderna