Casa Fažana

Villa, Fažana, 570 m²
Due lussuose ville familiari situate a soli 300 metri dalle spiagge ben curate e dal centro dell'inevitabile Fažana. Opportunità ideale per due amici o due fratelli o semplicemente per una grande famiglia! Siamo orgogliosi di presentare due ville di altissimo lusso situate a Fažana, con una vista panoramica unica sul mare e sulle Isole Brijuni. Oltre al fatto che si trovano a soli 300 m da spiagge naturali con mare cristallino, le ville offrono ai futuri proprietari un alto livello di lusso con facilità di soggiorno, e tutto ciò proprio grazie alla posizione accuratamente scelta che rende tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana facilmente accessibili. Lavori di alta qualità, così come l'equipaggiamento interno lussuoso delle ville, garantiscono ai proprietari un alto livello di comfort e un senso di unicità, mentre giardini rilassanti con terrazze, aree solarium e piscine con acqua riscaldata assicurano lo stesso livello di lusso nell'esterno delle ville. Concediti di navigare con noi in questa rara opportunità e, forse, di concludere qui la ricerca della proprietà dei tuoi sogni. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Come già accennato, si tratta in realtà di due lussuose ville familiari. * VILLA 1* È stata costruita nel 2020, è lussuosamente e designeramente arredata in colori piacevoli e decenti. Copre 240 m2 di superficie abitabile e un totale di tre piani. Ogni angolo della villa è stato sfruttato al massimo con un focus sul livello elevato di lusso e comfort desiderato, e ogni stanza svolge il proprio ruolo previsto mentre lo spazio interno della villa comunica semplicemente. All'ingresso al piano terra della villa, c'è un vestibolo con spazio guardaroba che ci accoglie elegantemente, e poi l'atrio conduce all'area open space accuratamente organizzata del piano terra. In questa parte della villa, puoi trascorrere il tuo soggiorno in un confortevole soggiorno, dal quale c'è comunicazione diretta con il giardino e la terrazza estiva grazie a grandi pareti scorrevoli di vetro. Nella stessa zona, c'è anche una cucina di alta qualità attrezzata con tutti gli elettrodomestici che ti serviranno nella preparazione delle tue più preziose prelibatezze, nonché una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. È opportuno sottolineare che l'intera zona living della villa è arricchita dalla luce naturale, in cui le ampie pareti scorrevoli di vetro giocano un ruolo importante. Attraverso le stesse pareti, si gode una vista sul giardino paesaggistico in stile mediterraneo moderno, nonché una vista sulla piscina. Al piano terra della villa c'è una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come sala giochi per bambini, mentre sullo stesso piano c'è anche un bagno per gli ospiti, una stanza più piccola che funge da ripostiglio e una lavanderia. La scala interna, rivestita con ceramiche di alta qualità, porta al primo piano della villa, dove si trovano tre eleganti camere da letto, una delle quali ha accesso alla propria terrazza con una meravigliosa vista sul resto del villaggio e sul mare. Le restanti due camere da letto sono decorate in stile balcone francese. C'è un bagno e un ripostiglio sullo stesso piano della villa. La stessa scala conduce al secondo piano, dove si trova una suite padronale indipendente con un bellissimo bagno open space dotato di vasca da designer e doccia. Inoltre, questa suite padronale dispone di una terrazza privata e confortevole, che invita a godere e rilassarsi con un bicchiere del tuo vino preferito ammirando tramonti unici verso il mare e le isole Brijuni. Per non dover scendere al piano inferiore a riempire i bicchieri o prendere una nuova bottiglia di vino, questa stanza è dotata di un mini bar privato. Su questo piano c'è anche un wc aggiuntivo separato, un guardaroba e un angolo lavoro. Il giardino di 150 m2 della villa e la terrazza esterna con tavolo da pranzo e una cucina estiva attrezzata con camino/barbecue in pietra sono ideali per intrattenere e trascorrere del tempo con famiglia e amici. La già citata terrazza prosegue verso l'area solarium con jacuzzi per sei persone e verso la piscina con acqua riscaldata di 11 m X 4 m, che dispone anche di illuminazione ambientale per un'atmosfera speciale nelle ore notturne, e di una cascata massaggiante. INFORMAZIONI SULLA VILLA 1: * Tutti i pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità, * È stata installata una infissi esterni a tre ante per un soggiorno migliore nella villa, * Tende elettriche su tutte le finestre e porte, * Unità di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento sono presenti in ogni stanza, mentre nei giorni invernali è possibile riscaldare gli ambienti tramite riscaldamento a pavimento presente su tutti i piani, * Viessmann Aquahome 30 – dispositivo per la depurazione dell'acqua di città, * Sul tetto della villa è presente una predisposizione per il sistema solare. Continuiamo il tour. INFORMAZIONI SULLA VILLA 2:* I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche di alta qualità in tutte le stanze, eccetto le camere da letto, che hanno parquet classico di alta qualità, * È stata installata carpenteria esterna in ALU, * Unità di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento sono presenti in ogni stanza, mentre il riscaldamento è integrato da radiatori elettrici, * Questa villa ha installato pannelli solari che forniscono energia per il riscaldamento dell'acqua. * Viessmann Aquahome 30 – dispositivo per la depurazione dell'acqua di città. * Lo spazio aggiuntivo della villa è rappresentato dal seminterrato e dalla caldaia. Nel seminterrato è presente un impianto all'avanguardia con pompa di calore, due scaldabagni da 300 l per ciascuna villa, un sistema solare per acqua calda e un filtro Viessmann per la purificazione dell'acqua potabile dal calcare. Dettagli aggiuntivi: * Sulla proprietà è presente un pozzo da cui l'acqua è utilizzata per l'irrigazione, il riempimento della piscina e la manutenzione delle terrazze. * Le ville sono orgogliose titolari del certificato energetico A+. * Si caratterizzano per materiali di alta qualità nella costruzione e nella decorazione, nonché nell'arredamento. * La sicurezza è garantita dal sistema video e di allarme dell'intera proprietà. * L'intera proprietà, nelle ville e nei giardini, è coperta da un eccellente segnale WIFI grazie a amplificatori installati in diversi punti. * Il parcheggio è disponibile davanti alla villa su una strada a basso traffico. * I cortili sono posizionati in modo da essere ben nascosti da sguardi indiscreti, garantendo completa intimità e tranquillità da godere con le proprie famiglie e amici. * La proprietà di entrambe le ville è in regola e dispone di tutta la documentazione necessaria. Indipendentemente dal fatto che tu stia cercando il luogo perfetto per le tue esigenze personali dove vuoi riposare e goderti ogni aspetto, o che tu stia ancora cercando un'opportunità di investimento speciale per operare nel turismo e recuperare il capitale investito nel modo più rapido possibile, sei nel posto giusto. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni necessarie o per organizzare un appuntamento per visitare le ville e le loro ubicazioni, non esitare a contattarci con fiducia. Ref: RE-U-31807-ABOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern