Casa Lovran

Villa, Lovran, 230 m², terreno 930 m²
Nuova villa a Lovran in costruzione! Villa di 230 m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino paesaggistico 930 m2!!! Descrizione della villa: Superficie abitabile: ca. 230 metri quadrati (2,475 square meters) Superficie del terreno: 933 m² / 10,040 m² 3 camere da letto, 3,5 bagni Cucina aperta / sala da pranzo Soggiorno con camino e finestre panoramiche Sala familiare con ampio balcone Barbecue con zona pranzo coperta Piscina riscaldata Carport per 3 auto Pronta per l'occupazione: estate-autunno 2024. La villa è accessibile tramite un vialetto privato. Sotto la villa, situata su una pendenza, c'è un bosco che garantisce molta tranquillità e privacy. Il giardino spazioso e la disposizione flessibile delle stanze offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, ufficio domestico, ospiti e hobby. La villa è anche adatta come proprietà per affitti turistici. Il soggiorno al piano terra ha vista sulla piscina e sul mare. Tra il soggiorno e la spaziosa cucina aperta con zona pranzo, c'è un camino aperto visibile da entrambi i lati. Sempre al piano terra c'è un bagno per gli ospiti che funge da lavanderia, oltre a una stanza che può essere adibita a sauna o cantina per vini (senza finestre). Dalla camera da letto e dal bagno al piano terra si gode una splendida vista sul mare. Al primo piano c'è un garage con ascensore di servizio verso la cucina e l'ingresso principale che si apre in una grande sala familiare con vista panoramica e tetto a capanna. È progettata come spazio familiare multifunzionale e può essere usata come ufficio domestico, palestra, sala giochi ecc. Oppure semplicemente per godere della magnifica vista a volo d'uccello. Se vuoi salire ancora più in alto, puoi raggiungere la terrazza sul tetto tramite la scala esterna accanto al garage. Da qui puoi ammirare spettacolari albe o contare le stelle cadenti. Ma torniamo a casa. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno. Una di esse ha vista completa sul mare e un balcone. La seconda stanza ha ingresso separato e una terrazza che si affaccia sul giardino. L'angolo cottura può essere utilizzato da questo appartamento così come dalla sala familiare. C'è spazio sufficiente dietro la casa per auto aggiuntive, biciclette o anche una piccola barca. Di fronte alla casa c'è una piscina riscaldata, una terrazza spaziosa, un ampio giardino, oltre a un'area barbecue con zona salotto coperta. La villa dovrebbe essere abitabile nella primavera del 2024. È ancora possibile scegliere i rivestimenti del pavimento e i colori delle pareti. La villa si trova sulla Riviera di Opatija, tra le pittoresche località di pesca di Ika e Lovran. La villa è a 800 metri dal mare. Ika e Lovran sono a circa 1.6 km (1 mile) in auto o 1.1 km (0.68 miles) a piedi dal cancello del giardino. La distanza dalla Marina ACI Ičići è di 3.2 km (2 miles). A Lovran c'è un grande supermercato e diversi negozi più piccoli e mercati con verdure fresche, carne e pesce. Lovran offre una vasta scelta di ristoranti. Lungo il sentiero costiero ci sono piccoli caffè sulla spiaggia e varie cale che invitano a nuotare. L'hotel di lusso Ikador si trova a Ika e accoglie quotidianamente ospiti nel suo esclusivo centro Spa. Il clima è molto piacevole durante tutto l'anno. La Riviera di Opatija è considerata una destinazione termale fin dall'epoca dell'Austria-Ungheria. LOVRAN: Lovran è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione centenaria nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo di Quarnero. È situata ai piedi della montagna più verde e più vegetata dell'Adriatico - Učka. È a 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, a 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e a 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e dal lato mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo chiaro e freddo. Il jugo porta pioggia e alta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando caldo e umidità. Lovran ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta difensiva e bastioni sui cui fondamenti e muri sono state costruite case nel tempo. I cortili del centro storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra, si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skoda, e al centro del cortile sorge la bocca in pietra della cisterna. Nel XXI secolo, Lovran ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, natura preservata, infrastrutture costruite, tutto ciò consente la rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Il clima favorevole, la lussureggiante vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso lo sviluppo intenso del turismo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, il luogo più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quell'epoca sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. Temperatura media invernale. Ref: RE-U-31682Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Ascensore, Giardino, Urbanizzata