Casa Umag

Villa, Umag, 180 m², terreno 276 m²
Meravigliosa casa a Umag, bellezza in pietra con piscina! La superficie totale è di 180 mq. Il terreno è di 276 mq. Umag è la città più occidentale della Croazia. Si trova vicino a Savudrija, a soli 10 km dal confine sloveno. La città è circondata da una splendida natura ed è nota per avere il mare più pulito per nuotare in Istria. Nelle vicinanze si trovano il fiume Dragonja e l'aeroporto internazionale di Sečovlje. Non lontano da Savudrija, una villa istriana autentica in pietra con piscina è in vendita, utilizzata per affitti turistici da anni (capace di ospitare 8+2 persone). La villa si trova ai margini di un piccolo insediamento, garantendo pace e privacy e permettendo di godere della vicinanza alle splendide spiagge dell'Istria. Dalla casa si gode una splendida vista sul verde circostante fino al mare. La villa si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 180 m2 + un balcone di 10 m2. Al piano terra c'è una cantina con camino e cucina, una camera da letto e un bagno. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nella cantina per il comfort durante il periodo invernale. Il riscaldamento a pavimento è presente anche nei bagni. Al primo piano c'è un ampio soggiorno con una grande sala da pranzo, cucina, dispensa, camera da letto e bagno. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Questa villa è decorata con gusto in stile autentico istriano con aggiunte moderne, offrendo calore e comfort. Il cortile spazioso dispone di una piscina e di un'area solarium, perfetti per relax e divertimento. C'è anche una pergola esterna con cucina all'aperto, ideale per riunioni con famiglia e amici. Un serbatoio settico è utilizzato per il trattamento delle acque reflue. Bellissimi dettagli in pietra e legno di quercia si completano perfettamente, conferendo alla villa un fascino speciale. La casa è venduta con arredi. Questa splendida villa offre tutto il necessario per godere di una vita lussuosa in Istria. Rif: RE-U-29610 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno