Casa Karojba

Villa, Karojba, 198 m², terreno 2.071 m²
Bellissima villa a Karojba, zona Umag, completata di recente nel 2023. La superficie totale è di 198 sq.m. Il terreno è di 2071 sq.m. Non lontano da Motovun, questa villa unica dal design moderno è ora in vendita. Situata su una collina ai margini della zona di costruzione, offre ampie vedute delle colline circostanti, della natura e dei paesaggi verdi. La vista si estende al mare in lontananza da un lato e a Motovun dall'altro. Questa magnifica villa si estende su 198 m2, comprendendo 137 m2 di superficie abitabile netta, 36 m2 di due terrazze — una coperta con tetto retrattile — e un seminterrato di 25 m2 con ingresso separato che ospita la caldaia e funge da deposito. L'area abitativa della villa si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con dispensa, una sala da pranzo, un bagno e la suddetta terrazza coperta. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche un accesso diretto a una terrazza che offre una vista magica sulla natura, su Motovun e sul mare in lontananza. Il terreno di 2,071 m2 è in parte nella zona di costruzione (592 m2), mentre il resto è terreno agricolo. Essendo l'ultima proprietà nella zona di costruzione, la villa gode di ampia privacy e tranquillità, rendendola davvero eccezionale. La proprietà dispone di una splendida piscina riscaldata di acqua salata di 40 m2, perfetta per godere delle calde giornate estive. L'area rimanente del giardino offre infinite opportunità per godere della natura. La villa si distingue per il suo design d'interni unico, che la differenzia da molte proprietà simili. Un minimalismo leggero e arioso crea una sensazione di pace e semplicità, con colori neutri e ogni elemento d'arredo che si integra perfettamente in un insieme armonioso. Materiali naturali, pavimenti in microcemento e ogni altro dettaglio sono stati attentamente considerati per raggiungere il perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. Davvero una proprietà unica, offre un luogo incantevole in cui vivere e un grande potenziale per un'attività di affitto. Nota: Il prezzo indicato si applica alle entità giuridiche soggette a IVA, mentre per i privati l'IVA sarà aggiunta. Il venditore è un'entità giuridica, esentando l'acquirente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Ref: RE-U-29339Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino, Agricolo, Moderno