Casa Pag

Villa, Pag, 324 m², terreno 1.490 m²
Scopri una villa modulare affascinante in vendita sull'Isola di Pag, con una incantevole vista sul mare. Costituita da cinque moduli interconnessi, questa villa presenta un capolavoro architettonico armonioso. Questa proprietà è frutto di una passione, promettendo ai visitatori un'esperienza unica e in continua evoluzione. Abbracciando il paesaggio aspro dell'isola e la sua avvincente storia, la villa trae ispirazione dalle sue viste panoramiche su montagna e mare, offrendo ciò che i locali descrivono come l'essenza del "sale marino" dell'isola. Vivi il comfort moderno in un contesto naturale sereno. La villa, che combina un tocco cosmopolita con un design semplice, irradia calore e comfort. Dettagli curati con attenzione rendono questo spazio simile a una vera casa – un santuario che invita al relax. Progettata con semplicità, la villa emana un lusso discreto e una qualità impeccabile. Più che architettura e design, le ville segnano l'inizio di una vacanza adriatica indimenticabile sull'Isola di Pag. Qui, gli ospiti possono immergersi in una ricca gamma di esperienze, dalle spiagge baciate dal sole alla gastronomia locale, dal ciclismo alla corsa, fino all'esplorazione delle isole vicine. Situata a Povljana, una tranquilla località turistica sulla costa sud-ovest di Pag, la struttura vanta una posizione privilegiata su una collina che domina la città e la sua baia serena. La proprietà si trova a soli 160 m dal mare e da una spiaggia sabbiosa. Caratteristiche della villa: - Spazio living: Villa su un unico piano con un ampio soggiorno dotato di camino. - Camere da letto: Quattro camere di 25 m² con letti king-size. - Sala intrattenimento: Uno spazio living e di intrattenimento di 40 m². - Servizi esterni: Una generosa terrazza con piscina a sfioro riscaldata di 40 m², che offre viste mozzafiato sulla baia e sulle montagne. - Paesaggistica: La villa sorge su un terreno di 1490 m², completo di parcheggio coperto, una stazione di ricarica per auto elettriche e un giardino adornato da flora mediterranea come lavanda, rosmarino e immortelle. - Servizi interni: Cucina completamente attrezzata, bagni con docce walk-in, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la villa. - Vita all'aperto: Un lounge e una terrazza pranzo con area barbecue. - Sostenibilità: La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico, che fornisce energia aggiuntiva. Qualità e manutenzione: Gli interni della villa vantano porte invisibili da 240 cm, falegnameria in alluminio, isolamento della facciata e piastrelle italiane di alta gamma e materiali da costruzione premium, garantendo un alto standard di vita e una manutenzione senza sforzo. Concediti un'esperienza sensoriale e abbraccia l'essenza di mare, sale e relax in questa villa eccezionale. Nota: Questa proprietà è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Il prezzo richiesto per questa proprietà di nuova costruzione include il 25 % di IVA. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) con diritto di detrarre l'IVA a credito, è possibile richiedere un rimborso IVA in conformità alle normative legali vigenti. Rif: RE-LB-D-99506Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno