Casa Pobri

Villa, Pobri, 505 m², terreno 1.240 m²
Magnifica villa indipendente con vista panoramica sul mare a Opatija (zona Pobri) è di nuovo in vendita! È un edificio splendido di 505 m² su un territorio di 1240 m². Questa villa indipendente con piscina è come le ville di Hollywood nei film, è suddivisa in: - seminterrato - piano terra - primo piano - mansarda alta. Nel seminterrato di 100 m² c'è una taverna per 25 persone con cucina estiva e aria condizionata, una lavanderia, una cantina e un appartamento per ospiti o personale. Il piano terra di 200 m² comprende due garage, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. Al primo piano, con la stessa superficie, ci sono ben cinque camere da letto e quattro bagni. Davanti al garage c'è spazio sufficiente per altre due auto, mentre l'intero giardino offre una splendida vista panoramica sul Kvarner. La villa non è una costruzione nuova (edificata nel 1999, ristrutturata nel 2016), ma è stata recentemente adattata per mostrarla nella sua piena gloria. Opatija, una splendida località costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. Questa affascinante città aristocratica è circondata da una natura incantevole, ai piedi del monte Učka. Il mercato immobiliare a Opatija offre una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Le strade della città di Opatija sono composte da proprietà che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in costante aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Ref: RE-U-26073Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Indipendente