Casa Savudrija

Villa, Savudrija, 194 m²
Splendente a Umag, a soli 800 metri dal mare - rara vicinanza alla spiaggia - solo per i nostri clienti! La superficie totale è 194 sq.m. La villa è stata costruita nel 2023, quindi è nuovissima. Siamo orgogliosi di presentare questa moderna casa vacanze che soddisferà tutte le vostre aspettative! Situata nell'idilliaco borgo istriano di Savudrija, questa proprietà offre una combinazione di lusso, comfort e una vista spettacolare sul mare. Questa imponente proprietà si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra, primo piano con balcone, per un totale di 194 square meters di spazio abitativo. Il piano terra offre un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una cucina moderna, una spaziosa camera da letto, un elegante bagno, un WC separato e un ampio corridoio. Una scala interna conduce al primo piano, dove ci sono tre camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno privato, e un magnifico balcone con vista panoramica sul mare. La sorpresa in cima è una spaziosa terrazza sul tetto con una vista incredibile sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per godersi i tramonti. Il seminterrato, con una superficie di 28 square meters, offre spazio aggiuntivo per deposito o potenzialmente per diversi hobby. La casa è costruita con materiali edilizi di alta qualità, il che garantisce durabilità e valore a lungo termine dell'investimento. La casa è riscaldata comodamente durante i mesi più freddi grazie a moderni condizionatori d'aria e a una pompa di calore ecologica. L'area esterna delizia con il suo giardino, che comprende una piscina per rinfrescarsi, un'area solarium per rilassarsi, una cucina estiva per preparare deliziosi pasti all'aperto e un incantevole giardino. Due aree di parcheggio private rendono il parcheggio semplice e pratico. La posizione di questa proprietà è assolutamente inestimabile. Le prime splendide spiagge sono a meno di 1 km, mentre ristoranti, caffè, negozi, campi da golf, piste ciclabili e passeggiate sono nelle immediate vicinanze. Il confine con la Slovenia e l'autostrada sono a pochi minuti di auto, rendendo i viaggi e l'esplorazione della regione estremamente comodi. Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un'oasi di pace e lusso, ideale per il riposo, il relax e scopi turistici. Posizione perfetta! Ref: RE-U-24428Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Garden, Modern